Når en forbruker låner penger fra en finansinstitusjon for å finansiere innkjøp av et hjem, vil utlåner vanligvis kreve at låntakeren bærer forsikring på eiendommen. Dette forsikringsbehovet beskytter långiverens økonomiske interesse i boliglånet. Vær imidlertid oppmerksom på at minimumsfareforsikringen som kreves av en utlåner, ikke alltid beskytter investeringen helt. Lære forskjellen mellom forsikring banken krever og hva du egentlig trenger, vil hjelpe deg med å beskytte dine eiendeler.
Vanlige unntak
Fareforsikring som kreves av bankene, inkluderer ikke det omfattende dekningspartiet av en forsikring som et hus har behov for. For en ting er ansvaret dekning ekskludert. Ansvarsdekning beskytter dine eiendeler dersom noen er skadet på eiendommen din eller på grunn av fare forbundet med eiendommen din. I tillegg beskytter ikke fareforsikring dine personlige eiendeler, og forretningsmessig utstyr er generelt utelukket. Dyrt elementer som kunst og samleobjekter er vanligvis ikke dekket av fareforsikring, så du må få en policy som også beskytter deg mot disse tapene.
Flomforsikring
Ifølge Valutasamleren, hvis en eiendom er lokalisert i det som anses som et område for spesiell flomrisiko, og flomforsikring er tilgjengelig gjennom loven om flom katastrofebeskyttelse, vil långivere som er underlagt føderale forskrifter, kreve at låntakere avtaler flomforsikring. I regioner som ikke er en del av de spesielle flomområdene, er det opp til utlåner å avgjøre om flomforsikring er nødvendig. En bank kan ha dette som en del av standardprosedyrer for en forbruker for å skaffe boliglån.
Regionale krav
De fleste grunnleggende fareforsikringer utelukker naturkatastrofer med mindre farene er spesifikt skrevet inn i politikken som en ekstra bestemmelse eller rytter. Hele USA opplever huseiere forskjellige forhold, avhengig av regionens land. For eksempel, hvis du bor i Florida, er du mer utsatt for orkaner og vindskader enn hvis du bor i South Dakota. I tillegg, selv om flom kan skje nesten hvor som helst, er enkelte områder mer utsatt for flom enn andre. Banken vil generelt kreve at låntakeren får tilstrekkelig dekning for området der eiendommen ligger. Du vil være sikker på at du er dekket av de farene som råder i ditt område.
Force-plassert risikoforsikring
I tilfeller der en låntaker ikke følger gjennom for å opprettholde fareforsikring, kan utlåner inngå en politikk uten samtykke fra eieren av eiendommen. Denne force-placed forsikringen, som det kalles, kan koste deg mye mer enn hvis du har inngått forsikringen alene. Banken kan sende deg beskjed om at det er behov for en bestemt type fareforsikring på eiendommen din. Hvis du mottar et slikt varsel, ta kontakt med din finansinstitusjon og utfør detaljer om dekning du trenger. Unnlatelse av å følge retningslinjene til utlåner kan resultere i ekstrautgifter knyttet til boliglånet ditt.
