Vurder å leie et rom i huset ditt for å betale boliglånet.
Det finnes mange måter å redde hjemmet ditt fra foreclosure. Federal Trade Commission anbefaler at du prøver å få et lån modifikasjon eller forsøke å selge hjemmet ditt gjennom en kort salg eller en gjerning i stedet for foreclosure. Et lån modifikasjon endrer vilkårene for ditt boliglån, slik at du har råd til å foreta betalinger. En kort salg skjer når du selger hjemmet for mindre enn det du skylder. En gjerning i stedet betyr at du overfører tittelen til långiveren for å kansellere gjelden din. Hvis ingen av disse alternativene er tilgjengelige eller appellerer til deg, kan du kanskje stoppe en foreclosure ved å få leietakere.
For sent
Før du planlegger å leie huset, må du sjekke om du fortsatt har tid til å gjøre det. Hvis du savnet enda en boliglånsbetaling, kontakt din utlåner for å forklare situasjonen din og for å fastslå statusen på boliglånet ditt. Når du ikke betaler boliglånet ditt, planlegger noen långivere en offentlig foreclosure-auksjon i en måned; noen venter et år. Dette avhenger ofte av tilstanden du bor i. Hvis et salg er planlagt, spør utlåner hvor mye tid du må stoppe det. Hvis du savnet fristen for å redde hjemmet ditt, kan du ikke signere leieavtale med leietaker.
Lei ut huset ditt
Hvis huset ditt er i orden, er i et trygt nabolag og har et billig boliglån, er du i en god posisjon til å leie den ut, sier Marilyn Lewis fra MSN Real Estate. Jo mer du avviker fra disse standardene, desto vanskeligere vil det være å oppnå målet om å stoppe foreclosure gjennom leietakere. Figur hvor mye det vil koste deg å stoppe foreclosure. Inkluder boliglånsbetalinger, verktøy, landskapsarbeidskostnader og generelt vedlikehold. Med mindre du har et ledig sted å bo, må du også finne ut hva du vil betale for leie. Deretter finner du ut hvilken leie som skal til i en lignende bolig i ditt område. Hvis folk betaler det beløpet du må ta i hver måned eller mer, bør du vurdere å leie. Ellers er det ikke mulig å leie huset ditt.
FHA-restriksjoner
Hvis du har et Federal Housing Administration lån, kan du leie ut huset ditt, men med en begrensning: Du må ha bodd i huset i ett år før du kan leie det ut. Årsaken til denne begrensningen er å hindre investorer i å få lavrente lån siden hensikten med programmet er å hjelpe folk å kjøpe et hjem for seg selv.
boarders
Vurder å leie ut et rom eller kjelleren i huset ditt for å hjelpe deg med å komme opp med boliglånsbetalinger. Bestem om du trenger en tillatelse. Du trenger vanligvis ikke en hvis du leier et rom og deler hjemmet ditt, men det kan hende du kan leie kjelleren som et separat oppholdsrom. Kjør en kreditt sjekk og kriminell bakgrunn sjekk på eventuelle potensielle boarders.
Du blir leietaker
Noen långivere kan la deg forbli i ditt hjem ved å bli leietakeren selv i et leiekontrakt eller en leiekontrakt. Du ville gjer ditt hus til din utlåner i bytte for en flerårig leieavtale enten ved eller under markedsleie. Men når leien din er oppe, får du kanskje ikke anledning til å kjøpe tilbake huset.
