Mange hjemmehussjegere gjør innbetalinger direkte til den opprinnelige eieren.
Hvis du hadde det vanskelig å finne en kjøper for ditt hjem, kan ha valgt å finansiere hjemmet selv. Kjent som selgerfinansiering eller eierfinansiering, er dette arrangementet vanligvis brukt når en kjøper ikke kvalifiserer for et tradisjonelt boliglån, eller du selger et hjem til en slektning på gunstige vilkår. Siden du spiller rollen som boliglåner, må du rapportere eventuelle renter du mottar som skattepliktig inntekt.
Beregn totalbeløpet du mottok i løpet av året. Hvis du ikke vet nøyaktig hvor mye hver av betalingene gikk mot renter, ta kontakt med en avskrivningstabel for boliglånet. Tabellen bryter ned hver betaling av renter og rektor. Hvis du ikke allerede har en avskrivningstabell, kan du opprette en ved hjelp av en av flere gratis online kalkulatorer.
Rapporter renter på Schedule B i selvangivelsen. Skriv inn mengden av interesse på første linje i del I, sammen med navn, adresse og personnummer på personen som kjøper hjemmet. Hvis du ikke allerede har kjøperens personnummer, kan du be om det ved å sende ham et W-9 forespørselsskjema. Manglende rapportering av kjøperens personnummer kan resultere i en $ 50-bøter.
Skriv inn eventuelle andre rentebetalinger du mottok i løpet av året, og skriv inn summen på linje 4 i Plan B.
Overfør beløpet til linje 8a av enten Form 1040 eller Form 1040A.
