Å bygge et hjem krever tålmodighet og forskning.
Finne det perfekte landet kan faktisk være det enkleste trinnet i hjemmebyggingsprosessen. Det virkelige arbeidet begynner når du vurderer hvilke faktorer som kan gjøre prosjektet til en suksess eller fiasko. Du vil trenge tålmodighet mens du lærer mer enn du noen gang ville ha ønsket om byggekoder og brukslovgivning, mens du monterer et byggeprosjekt som kan hjelpe deg med å gjøre ditt drømmehus til virkelighet.
Byggekoder og -begrensninger
Lokale lover som regulerer plassering og bygging av boliger kan påvirke byggeplanene dine og resultere i økte byggekostnader eller uønskede bytteendringer i de kommende årene. Før du blir for festet til et stykke land, gjør en avtale for å møte med lokale bygningsavdelingsrepresentanter for å diskutere ditt foreslåtte hjemsted. Be om oversikt over krav til eiere, som for eksempel husstyrelover, bruksreguleringer og områdets fremtidige utviklingsplaner.
Entreprenørens bakgrunn
Selv om noen utviklere krever at du bruker en bestemt entreprenør hvis du kjøper en av deres bygninger nettsteder, kan det være mer fordelaktig å velge en lisensiert, uavhengig byggherre. Ikke velg et tilfeldig tilfeldig navn få henvisninger fra villaeiere med velbygde boliger som du elsker. Å velge et lokalt bygningsfirma kan holde kostnadene nede, siden byggeren vil vite hvordan man skal arbeide med regionale byggekoder og forskrifter. Undersøk listen over potensielle selskaper ved å intervjue tidligere klienter og kontakte statens entreprenørens lisensstyret for å lære om klager har blitt arkivert mot byggeren.
Anslåtte byggekostnader
Før du kan bygge ditt drømmehus, må du vite hva det kan koste. Arbeid med entreprenøren for å skape et realistisk byggestimat med alle komponentene du vil ha i ditt nye hjem. Når entreprenøren gir deg en realitetskontroll av kostnadene for å innlemme dem i hjemmet ditt, vil du kanskje eliminere bestemte dyrebare funksjoner, for eksempel tilpassede vinduer eller kommersielle kjøkkenapparater. Når du har oppnådd en realistisk pris, husk at det alltid er bedre å overvurdere gebyrene dine. Legg alltid om lag 25 prosent til prosjektets totale kostnader for å dekke uforutsette byggekostnader som sesongmessige økninger i materialpriser.
Finansiell tilgjengelighet
Med mindre du betaler penger for ditt nye hjem, må du sikre både en byggelån og primærlån fra en låneinstitusjon. Nære forhold til lokale bankfolk som har en solid forståelse av samfunnet og bygningsområdet. Lokale långivere er mer tilbøyelige til å investere i sine egne lokalsamfunn, men noen kan motstå finansieringsprosjekter på enkelte områder, for eksempel brannutsatte villmarksområder. Søk om finansiering med institusjonen som har det mest lukrative tilbudet, og synes mest sannsynlig å godkjenne søknaden din. Når en utlåner ønsker å se nærmere på søknaden din, må du gi minst tre års inntektsfortegnelse, bankkort og annet bevis som viser at du er en god økonomisk risiko.
