Home equity lån kan gjøre huset ditt til en kontant ku. Lån mot egenkapitalen - verdien av huset ditt over boliglånet - gir bedre priser enn å bruke et kredittkort eller forbrukslån for å foreta kredittkjøp. Alternativene inkluderer et boliglån, også kalt et andre pantelån; et hjem egenkapital linje av kreditt, eller HELOC; eller en utbetaling refinansiering.
Second Mortgage
Et annet boliglån er den enkleste typen boliglån: Du låner en fast sum til fast rente og betaler den tilbake i månedlige avdrag. Dette fungerer bra hvis du har et enkelt stortbillettelement å betale for, for eksempel et stort hjem forbedringsprosjekt eller konsolidering av kredittkortregninger. Det er også et godt valg hvis du ikke stoler på de justerbare prisene som følger med et hjem egenkapital kredittkort.
HELOC
En HELOC er et bedre valg hvis du skal strekke ut forbruket ditt over et år eller mer. Hvis du for eksempel må betale for barnets undervisning, skriver du en sjekk med jevne mellomrom. Med en HELOC trekker du ikke penger før du trenger det, og du betaler bare renter på det du tar ut. Renter begynner ofte lavere enn på engangsbeløp, men de fleste HELOC har regulerbare priser som kan øke, noe som gjør utbetalingene mindre forutsigbare.
Cash Out
En refinansiering med utbetaling kombinerer en refi av gjeldende pantelån med et boliglån. Hvis du har et $ 100,000-boliglån på et $ 200,000-hus, kan du for eksempel ta ut et $ 150,000-boliglån, betale det gamle lånet og bruke den ekstra $ 50,000 som du velger. Dette er et godt alternativ hvis du planlegger å refinansiere til en lavere prioritetsrente. Hvis du ikke vil gi slipp på det nåværende pantelånet ditt, kan et vanlig andre pantelån være et bedre valg.
Advarsel
Home equity lån tilbyr bedre renter enn andre typer forbrukslån, men i retur får lånegiver retten til å avskyr på huset ditt. Hvis du tenker på å låne mot egenkapital for en ny bil eller en ferie cruise, kan dine behov bedre betjenes ved ikke å sette huset ditt i fare - du vil kanskje finne en annen kilde til finansiering eller uten å gjøre det. Risikoen for låntakere er spesielt høy med en HELOC: det er lett å bare låne et lite beløp hver gang kontantene dine blir korte, og ikke legger merke til at gjelden legger opp.
