Hvis du er forsiktig, kan et brolån få deg fra hvor du er til hvor du vil være.
Brolånet kan betraktes som et låneforventningslån, et kortsiktig lån gjort mens man venter på gjennomføring av langsiktig, permanent finansiering. Dens prinsipp fordel er tid; du trenger ikke å vente på å oppnå ønsket mål. Du utnytter egenkapitalen i ditt nåværende hjem eller pensjonspakke for å flytte deg inn i drømmehjemets uker eller måneder før boliglåns godkjenning.
Hvem tilbyr dem
De fleste långivere, enten banker eller andre organisasjoner, for eksempel fagforeninger, tilbyr brolån for å fylle gapet mellom kontraktsinntekter og lånefinansiering. Disse instrumentene er kortsiktige sikrede lån som kan ordnes raskere enn et boliglån. Deres betegnelse, ifølge "Wall Street Journal", er typisk seks måneder.
Sikkerhet
Sikkerhetstypen kan være personlige eiendeler eller fast eiendom. Likvide midler - aksjer, et depositum eller et stash av gullstenger - er best fordi banken kan konvertere dem raskt hvis du er standard. Et boliglån, hvor utlåneren bruker egenkapitalen som sikkerhet, er en annen kilde til brofinansiering.
Forretning eller Bolig
Bridge lån jobber for din bedrift også. Et brolån kan hjelpe deg med å flytte ideen til et nytt produkt eller en tjeneste fra konsept til salg uten forsinkelse. Bruke bedriftens eiendeler som sikkerhet, sparer et brolån ikke bare tid, men det kan kjøpe deg tid til å fange en markedsandel mens konkurrentene dine sliter med å få finansiering.
Forsiktig
Tidsfaktoren er viktig i eiendomsforretninger, særlig de som involverer en kontrakt som spesifiserer en frist. Et kredittforetak og tittelforsikringsselskap vil fullføre sin due diligence før de bestemmer seg for å utstede en sjekk. Mens et brolån lar deg flytte til lukking raskere, krever det forsiktighet.
