Hvis du eide ditt eget hjem før du giftet seg, vil du sannsynligvis sørge for at mannen din ikke blir utelatt uten å være hjemme hvis noe skjer med deg. Det er flere måter du kan oppnå dette, hvorav ingen er uoverkommelig dyrt. Du bør ha en advokat hjelpe deg gjennom alternativene for å være sikker på at dine ønsker er riktig registrert og oppfylt.
alternativer
For å være sikker på at mannen din fortsatt har et hjem hvis du skulle dø, har du i hovedsak to alternativer å velge mellom - din vilje eller en tittelendring. Enten av disse alternativene vil sikre at mannen din arver huset hvis noe skulle skje med deg, og forskjellen mellom de to alternativene er bare de prosedyrene som må følges for å påvirke eierskapsendringen. Å forlate huset til ham i en vilje er en mer komplisert etterdødsprosess.
Tittel Endring
Hvis du vil sette mannen din på tittelen, har en advokat fullført og legg inn en avsluttende handling. En avsluttende handling gjør det enkelt å overføre eller legge til eierskapsrett til en eiendom. Det påvirker også typen eierskap du har. Når du signerer påmeldte gjerningen, erklærer du ditt eierskap med mannen din som felles leie eller leietakere. Hver har sine egne fordeler og ulemper som bør diskuteres med advokat før du gjør endringen.
Vil
Hvis du bequeath eiendommen i en vilje, vil mannen din arve den. Siden det er en arv og ikke en overdragelse av eierskap, kan mannen din være gjenstand for arveavgift på eiendommen. Hvis du har andre slektninger, eller barn fra et tidligere ekteskap, kan barna dine utfordre din vilje i probate domstol. Selv om mannen din kan vinne, må han fortsatt ta på seg kostnaden for å bekjempe utfordringen. Hvis du bor i en fellesskapseiendomsstat, vil fellesskapets eiendomsrettigheter ikke komme inn i spill her fordi du tok eiendommen inn i ekteskapet med deg; Det ble ikke anskaffet under ditt ekteskap.
Avslutt overveielse
Hvis du går på ruten for avslutningsloven, som er den enkleste løsningen, må du passe på at du velger eierskapsbetegnelsen som representerer din hensikt. Hvis du vil ha et eierskap i hjemmet ditt, må du bare overføre direkte til mannen din, felles leieforhold eller - hvis anerkjent i din stat - leietaker i helhet, betegnelsene skal vurderes. Når du dør, med enten betegnelse, blir eierskapet automatisk tilbake til ham. Hvis du velger leietakere i stedet, vil ektemannens eierskap av eiendommen bli bestemt av din vilje eller arvslovene til staten din i fravær av en vilje. Det kan også utsette ham for arveavgift som unngås med felles leieforhold.
