Konvertere en garasje kan gi mer verdi hvis du har nok parkering.
Noen ganger er huset ditt ikke stort nok. Kanskje du trenger et annet soverom for en av barna dine, eller kanskje mannen din trenger et rom som skal fungere som kontor. Uansett årsak, kan bygge et ekstra rom i garasjen din være et fristende alternativ. Men før du starter oppussingen, bør du vurdere hvordan det vil påvirke hjemverdien din. Du kan også ikke holde ditt nåværende hjem for alltid etter hvert som familien din vokser, og du ender med å trenge et hus som er romsligere.
Gulvplan
Gulvplanen kan gjøre en stor forskjell i om konvertering av garasjen øker verdien av ditt hjem . En dårlig planløsning som ikke er åpen og romslig kan gi et hjem verdi ned til 25 prosent, ifølge MSN Real Estate. Noen boligkjøpere kan i utgangspunktet skru opp sine neser med utsikt til å kjøpe et hus med en ombygget garasje, til de ser at konverteringen er vakkert gjort, med et nytt, moderne kjøkken eller et romslig stue fylt med store vinduer.
Parkeringsplass
Ved å gi opp garasjeplass kan du redusere verdien av ditt hjem hvis det er gjort i et område hvor parkering er mangelvare. En en-garasjen i et lite hjem kan legge til $ 5000 i hjemmet, ifølge MSN Real Estate. Hvis konverteringen er ferdig i et område der det fortsatt er god plass for villaeiere å parkere av gaten, selv i en mindre garasje, kan husets verdi øke med 6 prosent eller mer. Men hvis en garasje er omgjort i et område hvor parkeringsplassen er på topp, for eksempel Washington, D.C., vil du miste hjemverdien ved å miste garasjen. Hvis du har et lite hjem og konverterer bare en del av garasjen til et rom, og etterlater en annen del for en bil å parkere, vil du ikke miste så mye verdi.
Frittliggende
Konvertere en frittstående garasje kan også legg til verdi for ditt hjem, men bare hvis du er klok når du gjør endringene. Frittstående garasjer kan omdannes til pensjonat, så slektninger og venner kan forbli og opprettholde deres privatliv. Hvis du konverterer en frittliggende garasje, legg til en gangvei mellom garasjen og hjemmet og sørg for at den er dekket. En overbygd gangvei vil la folk komme til hovedhuset uten å måtte håndtere regn eller andre værproblemer. Disse typene små berøringer kan øke verdien til hjemmet.
Opp til kode
Hvis du legger til et rom i garasjen din, men ikke følger byggekoder og andre regler, vil ditt hjem miste mye av sin verdi på grunn av subpar renovering. Hjemkjøpere bryr seg om koder, og de vil ikke bli tvunget til å foreta sine egne renoveringer etter at de er flyttet inn, og de kan til og med kreve bevis på at renoveringen samsvarer med sikkerhetskoder før de kjøper huset. Selv om du bare konverterer en del av garasjen til et rom, må du sørge for at veggen mellom rommet og garasjen møter brannkoder. Disse kodene inkluderer nøyaktig hvordan vinduer og dører skal plasseres i soverom og typen isolasjon som kreves.
