Ditt hjem er en stor bekostning. Heldigvis er det også et stort skattefradrag.
Utgifter knyttet til boliglån er det største fradraget mange skattebetalere får. Vanligvis, hvilke utgifter fra boliglånet du kan trekke fra, er ganske grei. Det er imidlertid noen grenser og andre regler som kan gjelde i visse situasjoner. Inntektsskatt er vanskelig nok uten å bekymre seg for å glede seg over boliglånsavdrag.
Første boliglånsinteresse
Den primære boliglånsavdrag kommer fra å trekke ut renten på lånet ditt. Skatteytere kan trekke fra 100 prosent av kvalifisert rente betalt på første boliglån til sitt første eller andre hjem. En redusert renteavdrag gjelder for skattebetalere hvis totale boliglån er over $ 1 millioner. Det betyr at for de fleste skattebetalere som ikke bruker en regnskapsfører eller skatteadvokat, er det en trygg innsats å trekke ut alle boliglånsrenter på ikke-investeringsprosjekter. Boliglånsinteresser trekkes fra på Plan A.
Eiendomsskatt
Mange betaler sin eiendomsskatt via deres boliglån. Långiveren samler penger hver måned og deponerer den i en sperrekonto. Når eiendommens eiendomsskatt kommer på grunn, betaler utlåner dem fra sperrekontoen. Selv om utlåneren gjør betalingen, kom pengene fra deg. Du kan trekke eiendoms- og eiendomsskatt betalt fra ditt boliglåns sperrekonto.
Home Equity Loans
Boliglån tatt ut etter oktober 13, 1987, som ble brukt av en annen grunn enn å kjøpe, bygge eller forbedre hjemmet ditt, er bare fradragsberettiget dersom saldoen på slike boliglån var $ 100,000 eller mindre gjennom skatteåret. Boliglån som brukes til å kjøpe, bygge eller forbedre hjemmet ditt, faller under $ 1 millioner saldobegrensningen.
Boliglån fra oktober 1987
Alle boliglån tatt ut før oktober. 13, 1987, betraktes som bestefarede gjeld og er unntatt fra alle restriksjoner og begrensninger for bruk. Grandfathered gjeld regnes mot både $ 1 million total balanse grense for å trekke første boliglån rente og $ 100,000 grensen for boliglån for andre formål enn hjemme forbedring.
