HGTV-stjernen deler sine ekspert tips om å eie din egen fixer øvre ved hjelp av online megling, Owners.com.
Takket være husjakt og renovering, viser det seg Fixer Upper, Flip eller Flopog Eiendom Virgins, vi vet alle at kjøp og salg av fixer overdeler kan være en super lukrativ, for ikke å nevne spennende innsats. Scott McGillivray, vert for hjemmet renovering show Inntekt Eiendom, Samarbeider med Owners.com, en innovativ nettverksmegling som tilbyr verktøy og tjenester for å hjelpe kjøpere og selgere å spare penger og tid. Vi satte oss ned med ham for å diskutere hvordan å kjøpe, selge og renovere din egen fixer øvre.
Har du noen tips for å kjøpe et hjem på et budsjett?
Absolutt, første ting er først, la oss begynne med å kjøpe et hjem. Owners.com gjorde litt forskning og interessant nok 51% av befolkningen er villig til å kjøpe en fixer øvre for å ha råd til et hjem som sannsynligvis er #1 måten folk kan se på å komme inn på et marked eller område som de vil ha- rimelig. Flipsiden er villig til å gjøre arbeidet, som alltid er en del av å skape verdier. Hva er virkelig nytt og det fortsatt blir rullet ut over hele landet er kjøperens rabatt. Du får faktisk rabatt når du kjøper et hjem gjennom noen av disse portaler.
Pro Tip: Kjøpere i utvalgte markeder kan få opptil halvparten av kjøperens agentkommisjon tilbake ved avslutning til 1.5% av kjøpesummen.
Hva med å selge et hjem?
Når du selger et hjem, ser du på å redusere transaksjonskostnadene trolig den raskeste måten å tjene mer penger i lommen. Også, ved å bruke online meglerhandel som Owners.com og betale flat avgift kontra provisjon når du kjøper og selger eiendommer. Arbeid gjennom Owners.com for å lette eventuelle transaksjoner, slik at du ikke betaler en 2.5-3% provisjon, betaler du en lav flatavgift, noe som sparer tusenvis av dollar der.
Har du noen ideer til hjemmebruk som kan hjelpe med å selge et hjem?
Det er mange ting du kan gjøre for å forberede hjemmet ditt til salgs. Ikke gå over bord. Du trenger ikke å fullstendig renovere for å selge et hjem. Men du må oppdatere for å selge den til topp dollar. Det er som å male et hjem og oppdatere inventar, apparater og maskinvare. Når det gjelder malingsfarger, vil du appellere til flertallet av kjøpere. I urbane områder ser vi grå som det mest populære malingsvalget. I flere landlige områder ser vi beige fortsatt overveiende valgfarge for kjøpere. Hvis du ikke er sikker, er "greige" den hotteste fargen til 2017.
Hva er fordeler og ulemper med fixer overdeler for unge par?
Fordelene:
Affordability-Fixer oppers lar deg komme inn på markedet under kjøpesummen.
Customization-Fixer overdeler lar deg tilpasse renoveringen til din smak.
Tvunget Vurdering -du bygger faktisk verdi tilbake til ditt hjem som blir egenkapital. På lang sikt slutter du vanligvis å tjene mer penger ut av det.
Ulemper:
Mye arbeid-hvis du ikke har erfaring med en fixer øvre kan det være utfordrende.
Understreke-Å holde på budsjett er alltid en utfordring.
Hva bør huseiere huske på når du kjøper en fixer-øvre?
Når du skal kjøpe en fixer øvre, må du være forberedt. Syttifem prosent av tusenårene er bekymret for at de ikke engang vil få nok penger til en forskuddsbetaling. De er ikke sikre på hvordan de skal finansiere den. De er bekymret for boliglån. Å sørge for at du er utdannet og forberedt, er sannsynligvis nummer én. Se på kredittpoengsummen din, snakk med boliglånsrådgiveren din og begynn å gjøre noen undersøkelser online for eiendommer for å se hva som er realistisk.
Når du kjøper en fixer-øvre, må du ha et oppussingsbudsjett eller en plan for finansiering av renoveringen. Du vil kanskje få en entreprenør til å komme inn med deg når du kjøper en fixer øvre hvis du ikke er kunnskapsrik på renoveringer slik at du kan bestemme en realistisk tidslinje og budsjett, og du kan da bestemme hva du kan gjøre selv og hva du trenger for å Har noen andre hjelpe deg med.
For en persons første fixer øvre, hva er en god hus modell å lete etter? Er det noe som er nøkkelen du ser etter i en enkel første fixer øvre?
De mest ønskede egenskapene er tre soverom to bad, så det er alltid flott hvis du kan komme nær det. Hvis du tenker på langsiktig verdi, er frittstående enkeltstående boliger som en bungalow stor. Også en annen ting å lete etter er enkle forbedringer, som ny gulv, maling og kjøkkenoppdateringer. Jeg ville unngå store strukturelle oppdateringer eller mulige tårer ned gjenoppbygginger.
Hvis du hadde et lite budsjett og bare kunne renovere noen deler av hjemmet, hvilke rom ville du gjøre først?
Kjøkkenet skal ha en god avkastning på investeringen, så gjør det definitivt først.
Er det noen aspekter av renoveringen som et par kan gjøre seg selv?
Velg tre eller fire ting du skal gjøre, og du skal gjøre det bra. Definitivt ta på visse aspekter av renoveringen, som rivning. Nedrivning er for det meste lønnskostnader, så hvis du er villig til å rive opp gulv, teppe og ta ut søppel, er det en fin måte å spare på noen av kostnadene. Vær realistisk om oppgavene i ditt ferdighetssett. Ikke ta på elektrisk eller VVS eller VVS, de er best igjen for fagfolk. Du vil kanskje gjøre maleriet og velge elementene i hjemmet eller søke etter eiendommen eller notere eiendommen til salgs.
For informasjon om Scott og de store verktøyene på Owners.com, klikk her.
