Mange låntakere tegner seg mot et hjem egenkapital for å gjøre hjem forbedringer.
Et lån er gitt til deg basert på egenkapitalen du har på ditt hjem. Egenkapitalen er basert på den nåværende markedsverdien av et hjem, minus eventuelle pantelån eller boliglån du måtte ha på eiendommen. Med mindre lovene i staten uttrykkelig forbyder det, er det ingen faste regler når det gjelder flere egenkapitallån, og ulike långivere kan gi deg forskjellige svar. Hvorvidt du kan ta ut et andre egenkapitallån, avhenger vanligvis av en rekke faktorer.
Din finansielle bilde
Din økonomiske situasjon er den viktigste faktoren en utlåner anser som en del av låneansøgningen. Hvis du har et boliglån og et egenkapitallån på eiendommen din, har du månedlige utbetalinger knyttet til disse lånene. Du kan også ha månedlige utbetalinger på kredittkort eller studielån. I utlånsverdenen gir den ideelle låner nok inntekt, slik at månedlige gjeldsbetalinger utgjør rundt 35 prosent av sin totale månedlige inntekt. Hvis en månedlig betaling på et andre egenkapitallån setter gjeldsforholdet ditt for høyt i forhold til inntekten din, kan du ikke kvalifisere.
Kreditt ditt
Kredittprofilen din har også innvirkning på om du kvalifiserer for et andre egenkapitallån, som notert av Bankrate. God kreditt er en poengsum på over 700, og det oppnås ved å regelmessig betale regninger til rett tid, og holde gjeldene lave. Hvis du har lavere poengsum, kan det være en utfordring å bli godkjent. Hvis du har noen senere sen betaling, eller hvis du har tidligere kredittproblemer, kan det være en utfordring å bli godkjent.
Din egenkapital
Ditt eget kapital er også viktig for bli godkjent for et egenkapitallån, enten det er ditt første egenkapitallån eller ditt andre. Mange långivere nøl med å låne penger opp til den fulde verdien av eiendommen, fordi det er større risiko for mislighold, spesielt hvis hjemmet mister verdi i markedet. Hvis lånebalansen din er lavere med hensyn til eiendomsverdien, har du større sjanse til å bli godkjent for et annet egenkapitallån. Utlån i hjemmet med $ 100 000 i gjenværende egenkapital er mindre risikabelt enn utlån mot en eiendom med kun $ 10 000 i egenkapital.
Gjeldende lånebalanse
Du kan nå lånebalanser være en annen faktor som långiver vurderer når du tar en låneavgjørelse. Selv om du tok ut et nytt aksjelån mot hjemmet ditt, kan det ha liten betydning hvis lånebeløpet var lite, eller hvis du har betalt en betydelig del av det lånet. Hvis enten ditt primære boliglånsbevis eller egenkapitallån snart skal betales i sin helhet, er de fleste långivere glad for å låne igjen.
