Et hjem egenkapital lån kan gi bekvemmelighet og fleksibilitet. Hvis du er et nytt hus, kan du kanskje lure på hvor lenge du må vente på å få en når du har kjøpt hjemmet ditt. Svaret er - ikke veldig lenge i det hele tatt. Så lenge du har egenkapital i din eiendom, og du kan støtte betalingene, kan du gå videre med et egenkapitallån.
Vær forberedt
Når du bestemmer deg for å søke om et egenkapitallån kort tid etter å ha vært hjemme, må du sørge for at du ikke biter av mer enn du kan tygge. Hvis du ikke har en boliglånsbetaling, heldig du, men hvis du er blant de mange som gjør det, må du sørge for at du kan belaste en ekstra månedlig betaling. Hvis du har tenkt på det og er klar, villig og i stand til, kontakt lånegivere rundt ditt område for å finne den beste avtalen mulig. Når du finner en, er det på tide å bestemme hvilken type egenkapitallån som er best for deg.
Fast Vs. Kredittlinje
Det er to hovedtyper av boliglån - fast rente og kreditt. Et fastrentelån er bra for umiddelbare utgifter som gjeldskonsolidering eller reparasjon av hjem. Hvis du bare har eid hjemmet i mindre enn et år, kan disse scenariene kanskje ikke gjelde. Kredittlinjen gir deg midler tilgjengelig for en regnfull dag. Du har en kredittlinje som du kan få tilgang til med sjekker. Du betaler bare renter på pengene når den er brukt, og den er tilgjengelig igjen så snart du betaler den tilbake. Dette er praktisk hvis du ikke trenger penger med en gang, men vil være forberedt hvis behovet plutselig dukker opp.
Inntektskrav
Du har tenkt på det, og du har valgt det beste lånet for deg. Nå må du kvalifisere deg. Når du fyller ut et søknad, gjør du to ting. Først gir du W-2 skjemaer og betaler stubber, slik at utlåner kan verifisere inntektene dine. Du tillater også utlåner å kjøre kredittrapporten din for å forsikre deg om at du har betalt gjeld i tide - og også for å oppnå din månedlige gjeld. Långiveren vil ta din brutto månedlige inntekt og sammenligne den med dine månedlige utbetalinger på utgifter som boliglån, auto, studielån og kredittkortbetalinger. Forhåpentligvis, hvis du har et boliglån når du kjøpte hjemmet ditt i fjor, bør det ikke være mye mer ny gjeld som dukker opp, fordi hvis mer enn 40 prosent av inntekten din er satt til side for gjelden din, vil du få en vanskelig tid å få godkjent.
Egenkapital
I tillegg til inntektshindringen må du også ha nok egenkapital i eiendommen, for det er jo et boliglån. Hvis du har eid din eiendom mindre enn et år med et eksisterende boliglån, har du kanskje ikke nok til å kvalifisere. Men hvis du eier eiendommen fri og klar, legger du ned en betydelig forskuddsbetaling eller eiendommen har verdsatt verdifullt, vil du få litt plass til å låne. I hovedsak kan du låne opp til totalt 80 prosent av verdien av hjemmet, som inkluderer eksisterende boliglån.
