Hjem kjøp uten eller lav nedbetaling er mulig.
Nei, du trenger ikke en 20-prosent nedbetaling for flere typer boliglån. Det faktum at du ikke har besparelser eller aldri har eid et hjem, bør ikke være hindringer for å kjøpe et hjem. Noen statssponsorerte lån bistår førstegangs boligkjøpere, veteraner og de som bor i landlige områder for å kjøpe et hjem ved å frafalle nedbetalingen eller kreve en liten prosentandel ned. Spør alltid boliglånslåner eller boliglån megler om kvalifikasjonskriteriene for hvert av disse lånene for å avgjøre om du kvalifiserer. Anta aldri at du ikke kvalifiserer.
FHA
Et boliglånsforsikret lån fra det føderale boligforetaket er ideelt for en første gangs boligkjøper. Nedbetalingen på et FHA-lån kan være så lav som 3.5 prosent av kjøpesummen. Selv om finansiering er tilgjengelig for 96 prosent av kjøpesummen, vil du sannsynligvis måtte betale et boliglånsforsikringspremie månedlig til långiveren i stedet for forskuddsbetalingen. Finansiering av FHA-lån er gjennom kredittforetak og banker. Hvis du trenger hjelp med en forskuddsbetaling for et FHA-lån, kan US Department of Housing and Urban Development hjelpe deg med å finne statlige og regionale programmer som tilbyr assistanse med forskuddsbetaling og sluttkurs.
VA Lån
Veteran Affairs rangerer boliglån til veteraner, aktiv pliktpersonell, reservister / National Guard-medlemmer og noen etterlevende ektefeller. VA-støttede lån er tilgjengelige gjennom långivere, inkludert føderale sparebanker, nasjonale banker, farm credit system institusjoner, statlige banker, forsikringsselskaper, kredittforeninger og private banker. I følge VA er det ikke nødvendig med forskuddsbetaling med mindre kjøpesummen overstiger den rimelige verdien av eiendommen, eller lånet er et utdannet betalingslån. Hvis kjøpesummen vurderes utover den rimelige verdien av eiendommen, kan det hende du trenger en forskuddsbetaling for forskjellen.
US Department of Agriculture Rural Development Loans
Hvis du bor i et område som anses som landsbygd ved US Department of Agriculture, kan du kvalifisere deg til USDA-boliglånsprogrammet. Ytterligere kvalifikasjonskrav inkluderer et husholdningsinntektsmøte, visse retningslinjer, yrke i huset som primærboer, amerikansk statsborgerskap, ikke for øyeblikket et hus og muligheten til å betale tilbake. Utlån til landdistriktsutvikling krever ikke forskuddsbetaling og er vanligvis faste rentesatser fra 30-året fra den deltakende långiveren du ønsker. Sjekk med utlåner eller boliglån megler om kvalifisering for disse lånene. Du kan bli overrasket over hva USDA vurderer på landsbygda.
Lån med PMI
Hvis du er i stand til å skaffe et kommersielt boliglån uten en 20-prosent nedbetaling, vil du sannsynligvis være underlagt Private Mortgage Insurance. Utlåner kan kreve en månedlig PMI-betaling dersom boliglånet ditt er for mer enn 80 prosent av hjemmet verdi. Per huslovenes beskyttelsesloven av 1998 kan huseieren be om kansellering av PMI når han har betalt 20-prosent av lånet og har konsekvent foretatt boliglånsbetalinger innen to år. PMI kan være påkrevd i forbindelse med Fannie Mac-backed og Freddie Mac-backed boliglån, blant annet lånetyper.
