Typen av land du eier bestemmer hvor mye penger du kan låne.
Pionjørens alder i Amerika er alt borte. Verdien og betydningen av tomt land er ikke lenger et godt prospekt, særlig fra banker, långivere og boliglånsformidlere. Men hvis du har en jordavstand og ønsker å ta litt penger ut av verdien av eiendommen, bør du kunne finne en metode. Det er viktig å merke seg at vilkårene for et lån du tar på land, sannsynligvis ikke vil være nesten like gunstige som et lån tatt på en primærbolig.
Landlån
Hjem boliglån og egenkapital långivere er svært forsiktige med å ta på store lån bundet bare til ledige land. Årsaken er risiko. Med et hjem forstår långiveren at låntakeren stoler på bostedet og ikke lett kan gå bort fra ansvaret for å betale boliglånet. Med et lånelån er det mye lettere for en låner å falle på tøffe tider og bare forlate landet selv.
Vacant Land
Långivere vil også bestemme typen land før utlån. Hvis landet er helt ledig og vill - som en trakt i skogen - vil de sannsynligvis være mindre tilbøyelige til å låne ut. Men hvis landet er sonet til næringseiendom eller bolig, har det noen vann- og kloakkforbindelser og er i et ønskelig område, øker sjansene for å skaffe et egenkapitallån dramatisk.
Type lån
I de fleste tilfeller vil de typer lån du vil bli kvalifisert for, bli kostbare og ikke helt fordelaktige. For eksempel, for å redusere risikoen, vil långivere sannsynligvis bare finansiere en liten prosentandel av verdien av landet ditt. Hvis landet ditt er verdt $ 100,000, kan du oppdage at långivere bare er villige til å finansiere 35-prosent, eller mindre, av den verdien, og la deg få et $ 35,000-lån. I tillegg vil poengene du betaler og renten på lånet trolig være dramatisk høyt - kanskje så mye som 15 prosent.
Harde penger
Hvis du trekker penger ut av landet ditt fordi du har gått på vanskelige tider, vil alternativene dine sannsynligvis være ganske begrenset. Tradisjonelle långivere vil sørge for at de gjør gode kredittbeslutninger på landslån spesielt, så hvis kreditten din lider, kan det hende du må nå ut til såkalte "hardt penge" långivere som spesialiserer seg på høyrisiko lån. Disse långiverne er en siste utvei for forbrukere siden deres priser, avgifter og innsamlingsmetoder er atypiske og alvorlige.
