Leie av kontorlokaler regnes vanligvis som en trippel netto lease.
Med en trippel leasing avtaler leietaker å betale ikke bare den månedlige leien, men hans andel av eiendomsforsikring, eiendomsskatt, vedlikehold og fellesarealutgifter i tillegg. Denne typen leieavtale brukes vanligvis i utleie av kommersiell plass. Bygningseieren beregner trippelkostnaden per kvadratmeter, og leietaker betaler sin del basert på antall kvadratmeter han leier.
Legg til eiendommens eiendomsskatt og forsikringsregningen. Fordel etter antall kvadratmeter leieplass i bygningen.
Undersøk tidligere års vedlikeholdskostnader. Bestem om de reflekterer over kostnadene du vil ha i neste år. Hvis ikke, gjør justeringer til det beste av evnen din. For eksempel, hvis gassprisene har steget, kan du forvente at kostnaden for snøpløying går opp. Del vedlikeholdskostnadene med antall kvadratmeter leieplass i bygningen.
Legg til kostnadene for vedlikehold av fellesarealer som ganger, toaletter og lobby. Dette kan omfatte tepperensing, badartikler og verktøy. Fordel etter antall kvadratmeter leieplass i bygningen.
Legg årlige kostnader per kvadratmeter med leieplass, for skatter, forsikring, vedlikehold av bygninger og felles vedlikehold av området. Fordel med 12 for den månedlige kostnaden for utgifter.
Legg månedlig kostnad for utleie per kvadratmeter og den månedlige kostnaden for utgifter per kvadratmeter for å komme frem til trippel leasingavgift per kvadratmeter. Multiplikere med mengden kvadratmeter som leies for å komme frem til den leietakers månedlige trippel leasing.
Elementer du trenger
- Fastighetsskattregning
- Forsikringsregning
- Tidligere års vedlikeholdskostnader for bygninger, for eksempel snø fjerning
- Tidligere års brukregning og vedlikeholdskostnader for fellesareal
- Kalkulator
