Splitting tre er god mosjon og treet kan varme hjemmet ditt.
Med fossile brensepriser som marsjerer oppover, har tre blitt et relativt billig hjemvarmealternativ til elektrisitet, naturgass og olje. Men før du fyller ut en boliglånsansøkning for det treoppvarmede huset til drømmene dine, vil du kanskje sjekke med din lokale bank for å sikre at typen av treverk det er akseptabelt.
Få harde og raske regler
Så lenge huset har en kontinuerlig drift av trevarme og distribusjonssystem som ikke er flagget for mangler under en vurdering eller eiendomsinspeksjon og hjemmet er forsikret, burde du ikke ha noe problem å skaffe boliglån. Denne tommelfingerregelen gjelder for de fleste boliglån, inkludert de to tredjedelene som støttes av Fannie Mae eller Freddie Mac, sier Guy Cecala, administrerende direktør og utgiver av "Inside Mortgage Finance" -magasinet.
Tom Goyda, en talsmann for Wells Fargo, sier at bankens boliglånsavdeling også vurderer hvorvidt "omsetningen av en eiendom vil bli negativt påvirket" av et alternativt varmesystem. I de fleste tilfeller legger han til, vil utlåner utsette til en vurdering av en taksfører som er kjent med slike systemer i hans lokalitet eller en lisensiert HVAC ekspert som har sertifisert at installasjonen oppfyller effektivitets- og sikkerhetsstandarder. Noen landlige stater, for eksempel Idaho, krever også at en vedovn skal inspiseres for sikkerhet av den lokale brannvesenet eller bygningsavdelingen.
Kontroll av apparater
Det er tradisjonelle vedovner og pelletsovner som kan varme opp en eller to tilstøtende rom. Deretter er det tre- eller trepelletovner, som er designet for å varme hele huset, enten med kanal- og tvungen luft eller varmtvannslinjer. De fleste långivere vil ikke finansiere et hus med bare en vedovn, med mindre det også har et backup system, som en elektrisk benkeplatevarmer, som kan brukes når eieren ikke er til stede.
Strengt FHA
Federal Housing Administration tar regelen et par skritt videre. Før det skal sikre et boliglån, krever FHA at hjemmet inneholder et system som kan betjenes automatisk og opprettholder en temperatur på minst 50 grader Fahrenheit i rom som inneholder rørleggerarbeid, sier Lemar C. Wooley, talsmann for US Department of Housing and Urban utvikling. Systemet må også være lokalisert i et geografisk område der det å oppnå tilstrekkelig tilførsel av trevirke vil være et problem, legger han til.
Miljøstandarder
Reguleringslandskapet for treovner ble forventet å skifte i 2013, sier Paul Williams, nasjonal salgssjef for United States Stove, et selskap som selger vedovner og ovner. Miljøvernbyrået arbeider med tøffere utslippsstandarder for brennende ovner og ovner, sier han. Fra november 2013 var den nasjonale utslippsstandarden 7.5 gram partikler per time, men den nye standarden ble ventet å falle til 4.5 g / h.
Det kan ikke bety så mye for en potensiell homebuyer - til en taksensor eller eiendomsinspektør flagger et system som ikke er koden. Boliglån långivere krever at oppvarming og kjøling systemer av hjemmene de finansierer møtes både nasjonale og statlige koder og standarder. Så et hjem med en gammel vedovn eller en ovn som stiltiende ble bestilt av staten, vil miste den statusen når salgssignalet går opp, sier Williams.
