Leie er en relativt enkel prosess med mange små detaljer. Her er en oversikt over hva du trenger å vite hvis du ønsker å leie for første gang.
Få din økonomi og papirarbeid i rekkefølge
Før du starter leiejakt, må du være sikker på at du vet hvor du står økonomisk. Mange utleiere vil kjøre en kredittsjekk på deg, så få en kopi av kredittrapporten først for å avdekke (og rette) eventuelle røde flagg som kan komme i veien for godkjenningen. Deretter finne ut hvor mye leie du har råd til per måned og sørg for at du har nok penger til å legge ut for første måneds leie, forrige måneds leie og et depositum; mange utleiere vil ha minst to av de tre - om ikke alle oppe foran.
Få papirarbeidet klart
Sørg for at du er bevæpnet med riktig ID, utleier referanser, kontoutskrifter, kopier av de siste årene dine av selvangivelser og annet papirarbeid du må vise potensielle utleiere. Behandle søknaden din bør ta bare noen få dager hvis du har alle dine ender på rad.
Start søket etter drømmeutleie
En av de viktigste første skrittene i å finne den perfekte utleie er å starte søket tidlig. Ikke vent 'til begynnelsen av måneden før du flytter deg. Begynn å se om en og en halv måned før du planlegger å flytte; det er da inventar vil være på sitt høyeste. Leter du etter en avtale? Vent til november til mars. De fleste vil ikke flytte i løpet av den kaldeste tiden på året, så du vil sikkert finne den beste avtalen hvis du er villig til å flytte da.
Lei en megler - eller ikke
En eiendomsmegler kan bidra til å lette søket ditt ved å gjøre undersøkelsen for deg og vise deg ledige utleie som oppfyller ditt prispunkt og nabolagskrav. Men de belaster en avgift - om 15 prosent av den månedlige leien eller mer. Vekt alternativene dine og se om en megler er riktig for deg.
Les leietiden din før du signerer den
Før du signerer en leieavtale, må du sørge for at du kjenner vilkårene i avtalen. Hvor lenge er du låst inn - og kan du utvide leieavtalen hvis du vil? Hvis du trenger å bryte leieavtalen, hva er straffen? Ville du få lov til å sublet hvis du valgte å? Hva er kjæledyrspolitikken? Tjener din leie noen fasiliteter? Fornyes det automatisk? Hvor mye varsel trenger du å gi hvis du ikke har tenkt å forny leieavtalen din? Dette er noen av spørsmålene å spørre og detaljer for å se etter når det gjelder leieavtalen.
Få leieforsikring
Når du går inn, søk om leieforsikring. Det bør ikke være veldig dyrt, og det dekker alt fra skade på dine eiendeler til medisinsk dekning hvis noen blir skadet i ditt hjem.
