Långivere vil vite kilden til de Benjamins du nylig deponerte.
Når du søker om et boliglån, er utlåner vil se nøye på økonomien din. Dette inkluderer å studere hvordan din brutto månedlige inntekt sammenlikner med dine månedlige gjeldsforpliktelser. Det inkluderer å kjøre kreditt for å avgjøre hvor godt du har klart pengene dine tidligere. Og det inkluderer sporing av eventuelle store innskudd du nylig har gjort på bankkontoen din. Hvis du har deponert $ 5000 på bankkontoen din tre dager før du søker om et boliglån, vil långiveren vite hvorfor du plutselig skyller med penger.
Hvorfor långivere bryr seg om store innskudd
Lånegivere vil låne penger til låntakere mest sannsynlig å betale boliglån i tide. Det betyr vanligvis låntakere som mottar en pålitelig inntektsstrøm hver måned. Når långivere ser at du har deponert en stor sum penger på kontoen din før du søker om et lån, blir de mistenkelige at du kanskje ikke har nok penger på kontoen din til å håndtere betalingene som følger med boliglånet du søker. Hvis hovedparten av besparelsene dine ble deponert på bankkontoen din bare noen dager før du søker om boliglån, vil din utlåner lure på om du mottar et nødlån fra noen for å få det til å se ut som at økonomien din er sterkere enn de er.
Papirstien
Når långivere ser et stort innskudd - vanligvis større enn $ 1000 - vil de se dokumentasjon som sporer sin opprinnelse. Hvis du solgte en annen bil som du ikke lenger trenger for $ 5000, og deretter deponert pengene på sparekontoen din, må du opprette et kvittering fra det aktuelle salg. Långivere vil ikke legge så mye vekt på den engangsinjeksjonen av kontanter når du bestemmer hvor stort et boliglån du har råd til. Långivere fokuserer i stedet på inntektsstrømmer som kommer inn i husstanden hver måned når de bestemmer om du har råd til en bestemt boliglånsbetaling. Dette gir mening Du vil ikke være i stand til å selge en bil hver måned for å kunne betale boliglånsregningen.
Krydret penger
Du må imidlertid ikke rettferdiggjøre store innskudd som er krydret. Krydder penger når det gjelder boliglån refererer til dollar som har vært på bankkontoen din i minst to eller tre måneder. Når du søker om et boliglån, vil din utlåner be deg om å gi kopi av de siste to til tre måneders oppsparings- og kontoutskrifter. Hvis du har gjort ditt store innskudd for mer enn to eller tre måneder siden, vil utlåner din åpenbart ikke se oversikt over denne kontanterinfusjonen, og vil ikke spørre deg om papirarbeid for å spore opprinnelsen.
Hva långivere vil ha Fra deg
Hva långivere virkelig vil se fra sine låntakere, er ikke en plutselig tilstrømning av kontanter på kontoen sin. De ønsker å jobbe med låntakere hvis totale månedlige gjeldsforpliktelser, inkludert det nye boliglånet, vil ikke overstige 36 prosent av brutto månedlig inntekt som de mottar hver måned. Långivere anser disse for å være stabile låntakere. Hvis de ser store innskudd, kan de bekymre seg for at låntakere overextender seg med lån fra venner eller familie som de må betale tilbake.
