Selv om vilkårene på boliglånet ditt sier 30 år, betyr det ikke alltid at du må betale for 360 rette måneder. Du kan ta skritt for å betale ut ditt 30-årslån tidligere enn normalt. Ved å ta denne ruten sparer du rentekostnader, og i fremtiden kan du sette pengene du vil bruke på boliglånet ditt mot andre investeringer. Du får også trygghet i å vite at du eier hjemmet du bor i fri og klar.
Betal boliglånet ditt hver uke for å betale hvis det er tidlig. I stedet for å betale boliglånet en gang i måneden betaler du halvparten av boliglånet hver annen uke. Når du gjør dette for et helt år, betaler du en ekstra månedlig betaling, noe som reduserer din hovedstol - 13-betalinger i stedet for 12. I noen tilfeller må du registrere deg for en to-ukers betalingsplan med ditt kredittforetak for å bruke denne metoden for å betale din 30-årslån tidlig. Med et hypotetisk lån på $ 100,000 for 30 år med en rente på 6 prosent, betaler du lånet innen 24 år i stedet for 30 ved hjelp av denne metoden.
Send boliglånet ditt eventuelle ekstra penger du har tilgjengelig med hver betaling som et annet alternativ til å betale boliglånet ditt tidlig. Pass på at du inkluderer et notat med betalingen din, og angir at tilleggspengene må gå mot hovedstol. Si at du bare har $ 50 å sette med din standard boliglånsbetaling hver måned på dette hypotetiske lånet. Dette gjør at du kan betale lånet innen 25 år i stedet for 30.
Send inn minst en ekstra betaling per år for å betale boliglånet ditt tidlig. Igjen, sørg for at du klargjør til boliglånet ditt at du vil at denne ekstra betalingen skal gå mot å redusere boliglånsansvarlig. Hvis du har betalt $ 1,000 ekstra mot rektor hvert år i det hypotetiske $ 100,000-lånet, er forpliktelsen betalt innen ca. 22 år i stedet for 30.
Tips
- Hold en nøkkel ulempe ved å betale ut boliglånet ditt tidlig før du går i gang med denne planen. Når pantet er betalt, kan du ikke lenger trekke boliglånsrente på dine skatter. I tillegg er det ingen garanti for at betalingen av kontoen øker kredittpoengene dine - faktisk kan det i noen tilfeller føre til at poengsummen minker litt.
- Bekreft at du ikke trenger å betale en forskuddsbetaling på boliglån hvis du betaler ditt 30-årslån tidlig. Forskuddsbetaling er vanligvis seks måneder av interesse, men varierer av utlåner.
