Tomt pakker av land kan noen ganger være nok til å oppveie lånerisiko.
Når du tar et sikret lån, vil långivere be om noen form for sikkerhet. Sikkerhet er noe av verdi som kan beslaglegges ved manglende betaling for å sikre at långiveren får finansieringen tilbake. I de fleste tilfeller utstedes lån på kreditt eller på elementet som finansieres som et boliglån. I enkelte tilfeller kan imidlertid land bli satt opp mot lånet som en garanti.
Gi din utlåner bevis på eierskap for landet du ønsker å sette opp som sikkerhet. Dette viser at landet er ditt å sette opp i utgangspunktet. Hvis andre mennesker eier landet med deg, må de muligens også undertegne lånepapiret for å sikre at utlåner har rett til å erverve eiendommen ved manglende betaling.
Tillat långiveren tilstrekkelig tid til å vurdere verdien av eiendom i spørsmålet. Dette kan innebære et besøk fra en lisensiert, tredjeparts eiendomsmegler for eiendommer og lån verdsatt til over $ 50.000. Hvis lånet er verdsatt over $ 250 000, må vurderingen være sertifisert.
Gjennomgå en gjennomgang av jordgodset for å kontrollere eventuelle eksisterende rettigheter eller gjeld som kan knyttes til. Hvis andre rettigheter allerede eksisterer på eiendommen, vil långiveren sannsynligvis ikke akseptere landet som sikkerhet.
Gjennomgå vilkårene for lånet som tilbys av utlåner. Typen av eiendom du legger opp mot lånet, bestemmer beløpet du tilbys. For eksempel kan land med en opptatt bosted inneholde opptil 75 prosent av sin verdsettede verdi i form av et lån. Med eiendom som er klar for bygging kan du få 50 prosent, og for ledig land kan du forvente rundt 30 prosent.
Tips
- Selv om du ber om et lån for langt mindre enn den totale verdien av det aktuelle landet, don Jeg har ikke tenkt å ta et lån på det gjenværende verdien. Långivere vil vanligvis ikke tillate noen andre rettigheter enn deres eget på det landet som brukes som sikkerhet. Hvis andre kreditorer har krav på selv noe av verdien, reduseres avkastningen og sjansene for full refusjon av utlåner.
Advarsel
- Renten du sannsynligvis vil betale på et lån med ledig land som sikkerhet er langt høyere enn det ville være for andre former for garanti. Med poeng og interesse kan du se på 15 prosent eller mer.
