Det er måter rundt IRA tidlig tilbaketrekking straffer for utleie eiendom kjøp.
En utleie eiendom kan være en utmerket investering - spesielt hvis du er i stand til å kjøpe en til en betydelig rabatt til markedspris. Å trekke penger ut av din individuelle pensjonskonto, eller - på IRS språk - ditt individuelle pensjonsarrangement, kan være en klok måte å kjøpe leiebolig på. Men i lys av de tunge straffer som er involvert med å ta penger fra IRA, er det andre måter som kan vise seg å være mer lønnsomme i det lange løp.
Kostnaden for å trekke penger fra din IRA
Hvis du trekker penger fra din IRA før du slår 59 1 / 2 for annet enn noen spesielle formål, vil IRS treffe deg med en 10-prosent straff. Hvis du trekker $ 50,000 ut av din IRA, må du betale $ 5,000 i straksavgift på den, men det er ikke den eneste skatt du må betale. IRS vil også kreve at du betaler inntektsskatt på pengene du trekker ut siden du ikke betalte den når du legger den inn. Hvis du er i 25-prosentbraketten, er skatt på en $ 50,000-tilbaketrekking $ 12,500, forlater deg med bare $ 32,500. Statlig inntektsskatt kan redusere inntektene ytterligere.
Bestemme om å bruke IRA-fond
Å vite hva det koster å trekke penger ut av IRA, blir beregningen relativt enkel. Hvis $ 50,000 i din IRA kan gi deg mer penger enn $ 32,500 investert i en utleie eiendom, la pengene i IRA. Hvis ikke, ta det ut. Hvis det er rett på linjen, kan det være fornuftig å trekke pengene ut av IRA siden penger igjen i IRA vil medføre inntektsskatt når du trekker den ut. Men du kan også være i stand til å kjøpe eiendom med dine IRA-penger uten å måtte betale straffen eller skattene.
Kjøp den i din IRA
Du kan kjøpe utleieeiendommer i din IRA ved å sette opp en selvstyrt IRA-konto. Selvregistrerte kontoer lar deg velge investeringene som ligger i din IRA. Hvis du gjør dette, må du betale kontouppgifter, og du må følge IRS regler og forskrifter. På den annen side vil du kunne eie eiendommen og beholde alle pengene dine i din IRA uten å miste noen til skatt eller straffer.
IRS lar deg også effektivt ta et kortsiktig lån fra din IRA. Hvis du trekker penger fra IRA, trenger du ikke betale skatter og straffer så lenge du erstatter pengene i den IRA eller en annen IRA innen 60-dager. Hvis du kan komme opp med ekstra midler så raskt, kan du bruke IRA til kortsiktig finansiering. Før du bruker denne strategien, snakk med en skatteprofessor for bedre å forstå om den passer for din situasjon.
Lev i det
IRS gjør at du kan ta opptil $ 10,000 ut av din IRA en gang i livet for å hjelpe på bekostning av å kjøpe et hjem hvis du er en første gang hjemme kjøper. Du må betale inntektsskatt på fradrag, men du må ikke betale straffen. Du får et boliglån med lav nedbetaling, kjøpe en bolig og bo i det i et par år, og konverter det til en leiebolig.
