Den refinansiere boliglånsavdrag gjelder bare for din primære bolig.
Når du kjøper et hus med et boliglån, er du i stand til å trekke boliglånsrenten fra skattene dine. Den typen av fradrag du får ta avhenger av om boliglånet er på ditt primære hjem eller på en investeringseiendom. Mens refinansieringen av boliglån er litt mer sjenerøs, kan interessen fra begge typer bidra til å redusere skatteregningen og holde mer penger i lommen.
Refinansiere boliglånsavdrag
Når du tar ut et boliglån på din personlige bolig, kan du kreve boliglånsrisiko som et spesifisert fradrag på skattene dine. IRS bruker denne fradrag som en gulrot for å oppmuntre hjem eierskap. Renteavdrag gjelder for boliglån fra et opprinnelig kjøp, samt et nytt boliglån fra en refinansiering. For å få dette skattefradraget må du spesifisere skattefradragene på Schedule A. Hvis du påberoper standardavdraget, får du ingen skattefordel fra boliglånsrenten.
Refinansier fradragsgrenser
Renteavdraget har noen begrensninger. IRS ønsker ikke å gi bort for mye av en god ting. Enkelt skattebetalere kan avregne renter på den første $ 500,000 av boliglån. Gift skattebetalere kan skrive av interesse på opp til $ 1 millioner av boliglån gjeld. I tillegg må du bruke alle pengene fra boliglånet ditt til å kjøpe eller forbedre din primære bolig. Hvis du oppfyller begge betingelsene, kan du fullt ut trekke din refinansierte boliglånsrente fra skattene dine.
Investeringslån
Når du kjøper et annet hus som en investeringseiendom, regnes det ikke som din primære bolig. Som et resultat, har du ikke lov til å fordoble og trekke investeringseiendoms boliginteresse som en vanlig fradrag. Du vil imidlertid få en skattefeil hvis investeringseiendommen din tjener penger som leie. Du kan trekke investeringseiendommenes boligrente som en kostnad mot leieinntektene dine. Dette vil redusere din totale leieinntekter og gjøre deg litt lykkeligere, kom skatt tid.
Investering Mortgage Avdrag
Hvis du tjener inntekt til en utleie eiendom, må du rapportere inntektene på IRS Schedule E. På dette skjemaet opplister du også dine utgifter for året fra å kjøre utleieboligen din. Her viser du boliglånsrenten fra investeringseiendommen din. På Schedule E trekker du dine totale leieutgifter fra din totale leieinntekter. Mens investeringsrenteavdraget ikke reduserer alle dine inntektsskatter, letter det skattebelastningen fra leieinntekter.
