Preapproval kan få deg nærmere å kjøpe et eget hjem.
Et preapproval brev fra en boliglåner kan gi deg en kant når det kommer tid å gjøre et tilbud et hus. Både eiendomsmeglere og selgere har større sannsynlighet for å jobbe sammen med deg hvis du kan vise dem fra farten at finansieringen din har blitt tentativt godkjent. Men du må fortsatt møte alle utlånerens andre forhold før du kan få penger.
Husjakt
RealtyTimes påpeker at et pre-godkjent brev er forskjellig fra et prekvalifiseringsbrev. I motsetning til prekvalifisering vil en utlåner kreve at du oppgir dokumentert bevis på inntekt og verifisering av din arbeidshistorie for forhåndsgodkjennelse. Når du har blitt forhåndsgodkjent for et boliglån, kan du begynne å handle for et hjem. Med boliglån forhåndsgodkjenning, vil du fra begynnelsen vite hvor mye hus du har råd til å kjøpe. Når du er forhåndsgodkjent, forteller långiveren deg foran det beløpet du kan låne.
Gjenvalider
Et forhåndsgodkjenningsbrev er kun gyldig for et bestemt antall dager. Selv om lengden på perioden varierer fra utlåner, kan du vanligvis bruke brevet i opptil 90 dager. Hvis du kommer nær utløpsdatoen, men ikke har funnet et hus å kjøpe, er det en god ide å snakke med utlåner om å revidere brevet. Siden et preapproval brev viser en selger at du kan få pengene til å kjøpe huset, bør du la utlåneren vite om du får en ny jobb mens du jakter på huset eller din inntekt endres.
Søknad om boliglån
Bankrate.com sier at fordi en underwriter vurderer all din informasjon i løpet av den forhåndsgodkalte søknadsprosessen, kan du lukke på et hus raskere når du sender inn et boliglånsprogram. Mye arbeidet som kreves for boliglåns godkjenningsprosessen, har allerede blitt gjort. Med forhåndsgodkjenning har du i utgangspunktet arrangert for boliglånsfinansiering. Mens du ikke trenger å bekymre deg så mye om avtalen som faller gjennom på slutten på grunn av ikke kvalifisering av boliglån, garanterer forhåndsgodkjennelse på ingen måte at utlåner vil gi deg lånet, ifølge Mortgage Professor. Preapproval forplikter deg heller ikke til å søke om boliglån med den aktuelle utlåner.
Hjemmevaluering
Når du har funnet et hjem du vil kjøpe, må du ha eiendommen vurdert før utlåner vil gi du et pantbrevsbrev brev. Selv med et forhåndsgodkjent brev vil långiveren vite om eiendommen er verdt minst like mye som du vil låne. Du vil ikke få en endelig forpliktelse for et boliglån til utlåner får en tilfredsstillende eiendomsvurdering fra en sertifisert eiendomsbedømmer. Når din utlåner får en kopi av vurderingen, vil den gå til garantisten for godkjenning. Hvis eiendommen vurderer for beløpet på lånet eller mer, kan du puste et sukk av lettelse - det vil si hvis du har møtt alle andre vilkår for lånet. Hvis du har, kan du angi en sluttdato.
