Tittel II boliglån er utformet for å hjelpe flere amerikanere til å kjøpe eller reparere boliger.
Boligeier er et mål for mange mennesker, men å få et rimelig boliglån kan være vanskelig når du bare begynner. Tittel II boliglån er utformet for å hjelpe med dette; De er støttet av Federal Housing Administration og ble opprettet for å gjøre det lettere for amerikanerne å eie sine egne hjem. Flere variasjoner av Tittel II-boliglån er tilgjengelige for de som kvalifiserer, og gjør programmet tilgjengelig for et stort antall mennesker.
Tittel II
Tittel II Boliglån er noen av flere typer boliglån skapt i henhold til Federal Housing Administrasjonens tittel II-program. De gir boliglånsforsikring utstedt av FHA og kan også inkludere andre kostnader som normalt ikke er dekket av boliglån, for eksempel penger til å dekke arbeidskraft og materialer for reparasjoner til hjemmet du kjøper.
Kvalifisering for tittel II
Til søke om et Tittel II lån, må du ha to års jevn sysselsetting eller stabil inntekt og ingen forfalte føderale panter som studielån eller skattefordeler. Eventuelle rettsdommer mot deg må betales, og all barnehjelp må være aktuell. Kreditten din må ha vært stabil eller bedre i minst de foregående 12 månedene, og eventuelle konkursmeldinger må ha blitt utladet i minst 24 måneder. Eventuelle foreclosures i din fortid må være minst tre år siden, og du må ha minst 12 måneders leieavtaler eller leieavtaler.
Kvalifiserte hjemmetyper
Mange enkelt- og flerfamiliehjem kvalifiserer for Tittel II boliglån. I tillegg til standardboliger, kan andre boligtyper, som condominiums, produserte boliger og tilhengere, også kvalifisere seg for Tittel II lån. Hjemmet må ha et fast grunnlag, oppfylle minimumskrav basert på bostedstype, og være strukturelt forsvarlig og egnet til familiebolig.
Lånprosess
FHA utsteder ikke Tittel II-boliglån direkte. Du må sjekke med långivere og finne en som tilbyr boliglån som er FHA-støttet gjennom Tittel II-programmet. Søknadsprosessen ligner på et standard boliglån, men utlåner vil sjekke for at det hjemmet du kjøper oppfyller kravene i Tittel II. Renter er ofte lavere enn du vil motta uten å bruke Tittel II-programmet, og tilbakebetalingstiden kan vare i opptil 40 år. Du må fortsatt betale lukkekostnader på ditt lån.
Boligforsikring
Tittel II boliglån er beskyttet av boliglånsforsikring utstedt av FHA. Denne forsikringen reduserer risikoen utlåner forutsetter ved utstedelse av lånet, siden forsikringen dekker tapene dersom du har mislighold. På grunn av denne forsikringen krever Tittel II lån så lite som 3,5 prosent av kostnaden for hjemmet du kjøper som en forskuddsbetaling. Siden forsikringen er utstedt av FHA gjennom et FHA-program, blir kostnaden av forsikringen vanligvis lagt til boliglån, slik at du ikke trenger å betale en egen forsikringspremie.
Kjøp og reparasjon
En fordel med Tittel II boliglån er at kostnadene ved å reparere en "fixer-øvre" kan absorberes i boliglånet. Når du tar ut et lån til et hjem som trenger reparasjon, kan du inkludere kostnadene for materialer og arbeidskraft i det beløpet du låner og fortsatt har hele boliglånet dekket av FHA boliglån forsikring. Dette er utformet for å oppmuntre byfornyelse og kjøp av eiendommer med det formål å reparere og ombygge dem som primære boliger.
Graduated Payment Loans
Hvis en fulllånsbetaling ville gjøre pengene dine litt tette, men du kan med rimelighet forvente Din inntekt for å øke etter hvert som årene går forbi, kan du kvalifisere for utlånt utbetalinger på Tittel II-pantet ditt. Graduerte betalingslån starter med en minimal månedlig betaling, og opplever deretter en økning i betalingsbeløp hvert år. Etter hvert som du fortsetter å tjene mer penger, vil boliglånet ditt tilpasse seg til du betaler full betaling hver måned.
