Selvfinansiert et hjem krever ikke et banklån.
For mange boligkjøpne etterlater den store prislappen som er knyttet til et boligkjøp lite annet enn å låne penger fra en låneinstitusjon for å finansiere transaksjonen. Men hvis du er heldig nok til å ha et stort antall eiendeler til din disposisjon, kan du vurdere å finansiere kjøpet på egen hånd. Selvfinansiering gir en rekke viktige fordeler.
Ingen kvalifikasjonsproblemer
Selvfinansiering av et boligkjøp eliminerer behovet for å gå gjennom den ofte utfordrende boligkvalifikasjonsprosessen. For å kvalifisere seg til boliglån, vurderer långivere ulike aspekter av din økonomiske status, inkludert din arbeidshistorie, inntekt, nivåer av gjeld og kreditthistorie. Denne prosessen kan være stressende og kan ta flere uker å fullføre. Hvis du ikke oppfyller sine spesifikke retningslinjer, kan utlåner tilby et boliglån med høyere rente eller til og med avslå søknaden din.
Unngå interesse
En stor ulempe ved å bære et boliglån er mengden av interesse du må betale over lånets løpetid. For eksempel, hvis du tok ut et 30-årslån for $ 200,000 med en rente på 5 prosent, vil din månedlige betaling være $ 1,073.64, som resulterer i totale utbetalinger på $ 386,510.40. Ved selvfinansiering vil du spare $ 186,510.40 i renter. Du kan bruke besparelsene til andre viktige formål, for eksempel finansiering av pensjonering eller finansiering av barnas høyskoleutdanning.
Lavere innkjøpspris
En svært motivert selger, noe som betyr at noen som ønsker å avlaste et hjem raskt, er ofte mer villige til å jobbe med en kjøper som har midler til selvfinansiering i stedet for en som må gå gjennom den tidkrevende boliglånsprosessen. Selgeren trenger heller ikke å bekymre seg for muligheten for at kjøperens finansiering kan falle gjennom. Du kan dra nytte av din sterke posisjon ved å bruke den til å forhandle om en lavere kjøpesum for hjemmet.
Peace of Mind
For mange mennesker, kan tanken om å være i gjeld med et boliglån i så lang tid som 30 år være et skremmende prospekt. Ved selvfinansiering ditt hjem kjøp, vil du ikke bekymre deg for muligens å miste hjemmet ditt hvis du faller bak på boliglån betalinger på grunn av et uventet tap av jobben. Ikke å måtte skrive en stor sjekk til en låneinstitusjon hver måned kan også være en frigjørende følelse.
