Du kan bruke 401k-midler til å kjøpe et investeringshjem.
Hvis du vil øke din månedlige inntekt, kan du kjøpe en investeringseiendom med en langsiktig kilde til ekstra penger. Du kan bruke ekstra penger til å reparere hjemmet ditt, gå på ferie eller betale ned din gjeld. Mens du kan kjøpe investeringseiendommer med boliglån, kan du også utnytte investeringsmidlene dine til å kjøpe hjemmet. Å gjøre dette kan spare deg for penger, men denne tilnærmingen har også noen potensielle fallgruver.
Megling
Hvis du eier verdipapirer som aksjer på en meglerkonto, kan du spørre megleren om å låne opp mot disse beholdningene. I mange tilfeller kan du låne en sum penger som er lik den nåværende verdien av investeringsbeholdningen din. Du kan få lånet godkjent innen en dag mot en måned eller mer for et konvensjonelt boliglån. Du betaler fortsatt renter på gjelden, men renten er vanligvis lav sammenlignet med andre typer lån. Du kan imidlertid løse problemer hvis verdipapirene faller i verdi, fordi når det skjer, må du betale tilbake lånet.
401k
Lån fra 401k-kontoer er tillatt i henhold til føderale skattelover. Imidlertid tillater Internal Revenue Service arbeidsgivere å avgjøre om å inkludere låneopsjoner i 401k-planer. Hvis planen tillater lån, kan du låne mindre av $ 50,000, eller 50 prosent av din balanserte balanse. Inntekter inkluderer dine bidrag, inntekter og noen av arbeidsgiverens bidrag som i dag tilhører deg. Vesting planer er ofte satt opp slik at det tar fem år før arbeidsgiverens bidrag blir din eiendom. Du betaler renter på lånet, men interessen går tilbake til din egen 401k-konto. På ulemper er 401k lånebetingelser begrenset til fem år, noe som kan bety noen virkelig store månedlige utbetalinger. Du må betale lånet tilbake hvis du bytter arbeidsgivere ellers må du betale inntektsskatt på midlene og en 10 prosent skattestraff.
IRA
Teknisk sett inkluderer individuelle pensjonsordninger ikke et lånealternativ. Du kan imidlertid låne penger fra kontoen så lenge du tilbakebetaler den i 60-dager. Dette vil ikke hjelpe deg mye hvis du trenger langsiktig finansiering, men du kan bruke dine IRA-midler som brolån mens du venter på gjennomføring av et boliglånsprosess. Hvis du trekker ut penger og ikke betaler det tilbake innen 60-dager, må du betale inntektsskatt på fondene, samt en 10-prosentskattstrafikk. Med en Roth IRA blir bidragene dine gjort etter skatt. Du kan trekke tilbake Roth-bidrag uten skatt eller straffer for å kjøpe et investeringshjem. Imidlertid, IRA og Roths vokser skatt utsatt mens du betaler skatt på investering eiendomsinntekter. Vurder skattemessige konsekvenser før du tar uttaket.
Depositum
Risiko ugunstige investorer ofte låse opp sine besparelser i den relative sikkerheten til banken sertifikater av innskudd. Du må betale en straff for å ta ut CD-fondene før kontraktsperiodens slutt. Men mange banker lar deg låne penger mot CDer. Rentene er vanligvis mye lavere enn på andre typer lån. Du fortsetter å tjene renter på CDen under låneperioden som bidrar til å kompensere for låneutgiftene. Banken fryser din tilgang til CDen i løpet av låneperioden, og dette betyr at du kan ta på flereårige CD-lån siden CD-en fortsetter å rulle over på modenhet.
