En medsigner kan endre utlåners svar fra nei til ja.
Kredittavslag er et sjokk når du har ditt hjerte satt på ditt drømmehus. Du kan gi opp drømmen din - eller du kan endre søknaden din. Mange unge par ser til co-signers å søte boliglån søknaden. Problemet med medundertegnere er å velge riktig person. Din medundertaker trenger god kreditt, en anstendig inntekt og - for mange långivere - en jobb. Noen boliglånsselskaper kan imidlertid godkjenne en medundertaker uten jobb dersom han har andre stabile inntektskilder som pensjonsinntekt, leieinntekter eller inntekt fra aksjemarkedet.
Arbeidsledig
"Arbeidsledig" gjør ikke nødvendigvis ingen inntektskilder. Hvis søkeren ikke har inntektskilde, kan han ikke cosign for boliglånet ditt. En medsigner er ansvarlig for å betale regningen hvis du er standard. Ingen boliglån utsteder et lån til en person uten en kontrollerbar inntektskilde. Hvis du velger en pensjonert forelder eller en selvstendig næringsdrivende, kan du få et skudd på et boliglån. Som deg, må medunderskriveren gå gjennom tegningsprosessen for å kvalifisere for lånet basert på hans personlige økonomiske opplysninger.
Forsikringskvalifikasjon
Som den primære søkeren må din medundertaker møte alle utlånerens kvalifikasjoner, fra kreditt score krav til bevis for inntekt. Låntakeren krever kopier av medtegners avkastning og kredittrapporter for å bekrefte denne informasjonen. Uten en vanlig jobb, må medtegneren gi dokumentasjon om at han kan betale boliglånsnoten i tilfelle du er standard. I tillegg til hans selvangivelse, kan det hende at han må oppgi kontoutskrifter eller inntektsregnskapsbrev for sosial sikkerhet, hvis det er aktuelt.
Medregistreringsrisiko
Din medsigner antar en stor økonomisk risiko ved å logge på stiplede linjer . I tilfelle du ikke betaler regningen, kan långiveren ta ham til retten for pengene skyldige. Du inngår en låneavtale med det beste av intensjoner. Beskytt din cosigner hvis det verste skjer, og du kan ikke betale regningen. Federal Trade Commission anbefaler å iverksette garantier for å beskytte din cosigner i tilfelle du er standard, for eksempel å spørre utlåner til å varsle medsignaleren når du ikke betaler regningen eller begrenser medsignalens ansvar overfor lånets hovedstol.
Alternativer til Co-Signing
Ditt kredittforetak setter sine egne retningslinjer for godkjenning av søknader. Selv med inntektskilder, kan ikke medforfatteren din bli godkjent i henhold til bankens godkjenningskriterier. Du har andre alternativer til co-signering. Mange banker vurderer nytt søknader hvis du øker forskuddsbetalingen på eiendommen. Lån penger fra din medundertaker for å øke din forskuddsbetaling. Du kan også be din venn eller foreldre om å medundertegne et mindre personlig lån for å øke forskuddsbetalingen. Hvis kreditten din er problemet, kan du bli lagt til en venn eller slektningens kredittkonto som en autorisert bruker for å øke kredittpoengene over tid. Når kredittpoengsummen øker, kan du prøve din boliglånsansøk igjen.
