Arkivering og innspilling av stipendgods beskytter dine rettigheter til ditt nye hjem.
Du har lukket avtalen på ditt nye hus og En del av den handlingen betydde å møte med sperrebehandleren din, eller din advokat i noen stater, for å undertegne gjerningen. Gjerninger viser eierskap av en eiendom Hvis du beholder din gjerning en hemmelighet, er de eneste som er oppmerksomme på eierskap, eiendomseier, kjøper og fagpersoner som er involvert i hjemtransaksjonen din. Det er grunner til at du skal arkivere og registrere din gjerning.
Eiendomsmegling
Det finnes flere typer gjerninger; Det vanligste er eiendomsmegling. Dette formelle dokumentet viser eiendommens navn, overføringsdato og eiendommens juridiske adresse. Når du kjøper et hus, kan du signere en gaveverdi. Hvis du har et boliglån, i noen stater, signerer du en tillitsklausul - hvor utlåner eller tittelfirma holder gjerningen tillit til deg til du betaler lånet. En oppsigelsesakt, noen ganger kjent som frigjørelsesloven, overfører også eierinteresse i egenskapen til den som signerer gjerningen. Tilbakekallingsloven overfører også eierskap. Mens de andre gjerningene krever at du møtes med en sperreansvarlig eller advokat, kan avskrivningsgaven gjøres av alle. En garanti gjerning har samme formål som et avsluttende krav - overføring av eierskap - det garanterer ingen andre interesser i eiendommen. Oppsigelsesgaven gir ikke noe slikt krav. Det kan være flere andre eiere som har interesse for eiendommen i en avtale.
Alle handlinger skal ha notarius seal, et stempel laget av en lisensiert notarius publicus som bekrefter identifikasjon for å bevise at du er du. Noen stater krever at to andre mennesker ser på deg, og signerer også gjerningen som vitner. Etter signering blir gjerningen arkivert der du bor. Filing er prosessen med å ta gjerningen til regjeringskontoret. Du trenger ikke å sende gjerninger, men uten å arkivere, vil eierskapet ikke være offentlig. Långivere og tittelbedrifter sender gjerningen til deg.
Registrering av gjerningen
Registrering av gjerningen beskytter eierskap - for deg, tittelfirmaet eller din utlåner. Fylket eller byopptakerens kontor eller distriktsregister over gjerninger registrerer gjerningen i henhold til dato og klokkeslett som dokumentene kommer til kontoret. Hvis to personer arkiverer en gjerning for samme eiendom, har den første juridiske eierrettigheten den første juridiske eierretten.
Oppfølging
