Landlige boliger har vanligvis septiske systemer i stedet for kloakkforbindelser.
Forbunds boligforvaltnings forsikringsprogrammer hjelper låntakere til å skaffe seg finansiering av eiendommer av ulike typer i Unites States. FHA forsikrer lån utført på eneboliger, inkludert produserte boliger. Septiske systemer er vanlige i enkelte områder, inkludert forsteder, småbyer og landlige områder. FHA forsikrer lån utført på boliger uten kloakkforbindelse, som er avhengige av små kloakkbehandlingssystemer, men septiktanken må oppfylle lokale og FHA retningslinjer for helse og sanitære forhold.
Grunnleggende
Låntakere som lager FHA-lån, må bruke FHA-godkjente taksere, som er statscertifisert og kunnskapsrik om Institutt for boliger og byutviklings eiendomsstandarder, for å utføre vurderingsinspeksjoner. HUD styrer FHA forsikringsprogrammer. Egenskaper og låntakere må oppfylle HUDs minimumskrav til forsikring. Utlåner bruker vurderingsrapporten som grunnlag for FHA-lånegodkjenning. Vurderingen må angi noen tilsynelatende mangler i septiske systemer og kan kreve ytterligere undersøkelser og reparasjoner før FHA godkjennelse.
Krav
Et hjem tjener som sikkerhet for et FHA-forsikret lån. Det er viktig at utlåner analyserer sin tilstand for å sikre at hjemmet er salgbart og uten helse- og sikkerhetsrisiko. Som et slikt hjem, må et septisk system overholde de regler som er fastsatt av eiendommens lokale jurisdiksjon, samt HUDs standarder. Fordi en FHA-vurderer kunnskap om lokale koder er begrenset, må utlåner kanskje kontakte kommunen eller kreve en inspeksjonsrapport for samsvarsinformasjon. Kostnader knyttet til reparasjonsforespørsler sendes vanligvis til låner.
Spesifikasjoner
Hvis den lokale helsemyndigheten med jurisdiksjon ikke angir krav til septiske systemer, må hjemmet overholde HUDs krav. Septiske systemer må avhende husholdningsavfall uten å skape en irritasjon eller fare for folkehelsen. Gryter, eller toaletter som brukes ved å hakke i stedet for å sitte, er akseptable hvis de er vanlige for området og det eneste middel for avfallshåndtering, sier HUD. De må installeres i henhold til lokale helsedepartementets krav. Videre må en septiktank lokaliseres minst 50-føtter fra husholdningsbrønner og tankens avløpsfelt, minst 100-føtter fra brønner.
Dybde
Dårlig installasjon, vedlikehold eller bruk av et septisk system kan skape alvorlige helsefare for beboere og miljøet. Jord gir det meste av avløpsvannbehandling, som fungerer som en naturlig buffersone som filtrerer ut bakterier og virus, slik at forurensningene ikke kommer til grunnvann. Jordabsorpsjonsområdet, kjent som dreneringsfeltet, er flere meter dypt. HUD spesifiserer ikke en passende dybde, da den er basert på antall personer som bruker anlegget, jordegenskapene og områdets geologi. De fleste stater har standarder for bygging og reparasjon av septiske systemer, ifølge The Water Encyclopedia. Hver lokalitet har også bestemmelser, og en profesjonell inspektør og FHA långiver krever at systemet oppfyller disse kodene.
