Å registrere ditt navn på din første boliglånskontrakt kan være litt nervøs, da det er sannsynligvis det største kjøpet av livet ditt. En liten feil kan koste deg stor i løpet av lånets løpetid. Lær grunnleggende boliglån tips før du forplikter seg til et lån, og du vil føle deg mye mer trygg når tiden kommer til å fullføre vilkårene.
Prisgunstig
Selvfølgelig vil du kjøpe hjemmet til drømmene dine, men hvis du ikke har råd til det ennå, er det bedre å ikke skyve grensene. Å ta ut det maksimale boliglånet som et selskap tillater, gir deg ikke mye wiggle-rom i dine månedlige utbetalinger. Hvis situasjonen skulle endres, kan du miste hjemmet ditt. Vær i stedet realistisk om hva du har råd til, og bare se på hus i det prisklasse.
Forstå ditt boliglån
En fast rente boliglån er lett å forstå - du betaler bare det samme beløpet hver måned. Men andre typer boliglån blir mye mer komplekse. Det er boliglån som har en fast rente for en viss tidsperiode, og deretter justere kursen enten opp eller ned, basert på markedsforholdene på den tiden. Andre boliglån krever at du bare betaler renter på lånet de første årene. I alle tilfeller bør du forstå det verste fallet - det maksimale beløpet som din månedlige betaling kan bli. Du bør også nøye se på papirarbeidet for skjulte gebyrer, for eksempel et "papirarbeid" gebyr, og be banken om å fravike dem.
Minimere kostnadene
Den enkleste måten å minimere kostnadene ved ditt boliglån er å gjøre så stor en forskuddsbetaling som mulig. Hvis du betaler ned mer enn 20 prosent, vil du også unngå privat kredittforsikring. Ved å foreta ugebaserte betalinger, i stedet for månedlige innbetalinger, vil du redusere beløpet du betaler i interesse - noen ganger med titusenvis av dollar - og tillate deg å betale lånet raskere. Spør banken om dette er et alternativ før du fullfører avtalen.
Nedbetalinger
En 20 prosent nedbetaling kan være ideell, men du kan fortsatt kjøpe et hjem uten å plunking ned så mye. Hvis du kvalifiserer for en første gangs boliglån fra Federal Housing Administration, kan du bare betale 3.5 prosent ned, selv om du også må betale privat boligforsikring. Et "piggyback" lån lar deg unngå privat boliglånsforsikring ved å ta ut to boliglån - en for 80 prosent av verdien, og en for å gjøre opp forskjellen. Det mindre lånet kommer imidlertid til en høyere rente.
