Å komme ut av et boliglån kan forbedre din gjeld til inntektsforhold.
En felles boliglån har alle signers like ansvarlige for boliglånsbetalinger. Å komme ut av en felles boliglån er ikke lett, men det kan gjøres. Enten du vil ha boliglånet fordi du må redusere inntektsforholdet ditt for et nytt eiendomsalg eller fordi du ikke lenger føler kjærligheten for boliglånspartnerne, tar det en refinansiering og samarbeidet mellom partnerne for å få det ferdig.
Diskutér ditt ønske om å komme ut av boliglånet med de andre interessentene. En åpen, ærlig diskusjon om ditt ønske om å bøye seg ut fra den tidligere avtalt planen kan gå langt i å få samarbeidet med de andre partene.
Bestem på en kjøpspris. Hvis du har vært på boliglånet en stund eller hjulpet med forskuddsbetaling, kan du ha egenkapital oppbygget i eiendommen. Mens teoretisk sett har du rett til å ta en del av det med deg når du går, kan dine partnere føle at du skal legge den bak. Dette er noe som bør diskuteres og avgjøres før du går videre.
Få eiendommen vurdert. Verdien i dag kan være forskjellig fra når den ble kjøpt. En vurdering gjør det mulig for deg og dine partnere å komme til en rettferdig buyout-pris og flytte ting nærmere en refinansieringsavslutning. Når vurderingen er fullført, fordel aksjene av antall samarbeidspartnere for å avgjøre hva din buyout skal være.
Tilbyr å betale eventuelle avsluttende kostnader på refinansieringen. Du er den som vil ut. En refinansiering koster penger og kan komme med en høyere rente enn forrige boliglån, men forhåpentligvis ikke. Å tilby å betale alle kostnader påløpt i denne prosessen, vil gå langt for å overbevise partnerne om å følge gjennom. Målet ditt er å komme seg ut fra boliglånet.
Kontakt utlåner. Fortell utlåner du vil ha fra boliglånet og at partnerne har avtalt å refinansiere for å få navnet ditt fra papirene. Diskuter kostnadene, prosessen og lengden på tiden det tar å fullføre. Du og dine partnere vil kanskje diskutere refinansiering med flere forskjellige långivere for å få den beste prisen.
Hjelp dine boliglånspartnere å fullføre prosessen. Gi dem beskjed om at du er villig til å ta vare på løp, porto eller andre kostnader forbundet med å få det gjort. Be om den tidligste lukkedagen mulig. Du vil streike mens strykejernet er varmt og før noen bestemmer seg for å komme seg ut av refinansieringsavtalen.
Delta i avslutningen. Skriv eventuelle papirer som blir spurt av deg som fjerner deg fra forrige avtale. Skriv en sjekk for å lukke kostnader til en partner som igjen kan skrive en sjekk til den nye långiveren. Tilbake til nøklene.
Tips
- Kontroller med flere långivere for å få den beste prisen for at du snart skal være tidligere partnere, går langt i god vilje.
Advarsel
- Hvis partnerne nekter å refinansiere, kan ikke komme av boliglånet. Derfor er det viktig å tenke nøye før du går inn i en felles låneavtale med noen.
