Newlyweds trenger å være enige om deres behov, ønsker og budsjett før du snakker med en agent.
Å kjøpe et hus er en av de største kjøpene du og din ektefelle skal gjøre sammen. Jo mer du snakker om før du begynner å søke, desto mer vellykket er søket ditt sannsynlig, og jo lykkeligere vil du begge være når du slår nøkkelen.
Enig på ønsker og behov
Før du kontakter en eiendomsmegler, er du enig i hva du trenger og ønsker i et hus, og forstår at disse kan være forskjellige kriterier. Du må kanskje ha et hovedsoverom og et kontor, og to bad for å gjøre deg klar til jobb om morgenen. Det er de minimumene du er villig til å akseptere. Du vil gjerne også ha et spillrom for et biljardbord, og et lerørrom for å ta med hunden og tørke av potene. Dette er ekstramateriale du vil se etter i huset ditt, men deres fravær vil ikke nødvendigvis være avtalebrytere. Også, om huset selv eller nabolaget er viktigere, og hvor mye arbeid du er villig til å gjøre i bytte for en god pris.
Diskutere motiver og mål
Som de fleste par, er du sannsynligvis enig i mange ideer, men ikke alle. Så det er viktig å diskutere hvorfor du vil kjøpe et hus og hva du håper å få i kjøpet. En person ønsker et koselig boareal som minner om hjemmet han vokste opp i; den andre ønsker en investering som vil sette pris på raskt. Eldre nygifte kan være på utkikk etter et feriehjem eller et enkelt sted å pensjonere. Enighet om at målene dine går inn vil gjøre husjakt lettere.
Bestem budsjettet ditt
Det er viktig at du har et prisklasse og en maksimumspris før du selv drar ut døren din, kanskje innser at du vil betale mer for et hus som er i "innflytting" tilstand og mindre for en som trenger reparasjoner. Hver eiendomsmegler vil spørre budsjettet ditt, fordi det er meningsløst å se på hus utover det du har råd til og er komfortabel å betale. Med mindre du betaler penger for huset, vet du hvor mye du vil tilby som en forskuddsbetaling. Resten vil bli pantsatt. Långivere tillater vanligvis en boliglånsbetaling ikke høyere enn 28 prosent av bruttoinntekten din, og et samlet inntekterforhold - inkludert andre låneutbetalinger - på ikke mer enn 36-prosent.
Sikker forhåndsautorisering av lån
Inntil for få år siden, ble boligkjøpene redusert søket, sendt inn et tilbud på sitt valgte hus og, hvis det ble akseptert, gikk til banken for finansiering. I dag, selgere og deres agenter vil vite opp foran at du vil bli godkjent for lånet. Så det er vanlig å sikre et godkjenningsbrev fra en bank, og angir det maksimale boligbeløpet de skal finansiere for deg. For å bestemme beløpet vil långivere sjekke kreditthistorikken din, verifisere inntektene til husholdningen og be deg om å forklare eventuelle problemer de finner før de avgjør om de skal finansiere lånet ditt og for hvilket beløp.
Velg en eiendomsmegler
Velg en eiendomsmegler som passer best for din situasjon. Ideelt sett har hun bevisst erfaring med å jobbe med nygifte som kombinerer økonomi og leveordninger for første gang, er kjent med nabolagene som interesserer deg, og jobber vanligvis med kunder i ditt prisklasse. Be flere agenter for å gi deg detaljer om deres salgserfaring, og velg personen du og din ektefelle føler vil best representere dine interesser.
