Mange veldedige organisasjoner kan gjøre stor nytte av et hjem og den omkringliggende eiendommen.
For mange er hjemmet deres den største investeringen, og donasjon av denne betydelige investeringen til en veldedighet kan gi organisasjonen mye trengte eiendommer, samt muligheten til å selge eiendommen for å tjene penger til veldedighet. Enten du har arvet et hjem du ikke kan bruke, har en ekstra eiendom du vil donere eller bare vil ofre ditt eget hjem for andres velvære, kan donasjon av ditt hjem gi en meningsfylt forskjell til en veldedighet .
Snakk med en finansiell offiser med veldedighet om din intensjon om å donere eiendommen din. Ditt boliglån er ikke en donasjon; I stedet er det en finansiell forpliktelse, så du må sørge for at veldedighet er villig til å akseptere et hjem med et boliglån. Den veldedige organisasjonen kan også ha papirarbeid som den vil at du skal fylle ut med informasjon om hjemmet ditt, dets estimerte verdi og eventuelle forespørsler du har til bruk når du donerer den.
Diskuter hvordan du vil håndtere boliglånet med veldedighetens finansansvarlig. Du har tre tilgjengelige alternativer. Du kan signere gjerningen til velgørenhet og fortsette å betale boliglånet, eller du kan refinansiere lånet i veldedighetens navn. Refinansiering vil kreve at veldedighet betaler gjenværende saldo på lånet ditt, og vil kreve en kredittsjekk og lånesøknad. Til slutt kan du selge hjemmet og gi inntektene til veldedighet.
Rådfør deg med en eiendomsadvokat eller finansiell planlegger, som kan gi deg råd om eventuelle bekymringer som er spesifikke for din eiendom. For eksempel, hvis eiendommen har kodekrenkelser eller er alvorlig forverret, må du kanskje opprette en ordning med den veldedige organisasjonen at eiendommen doneres "som-er". Opprett en kontrakt med veldedighet som er spesifikk for dine behov. For eksempel, hvis du signerer gjerningen over, men planlegger å betale boliglånet, må du spesifisere dette.
Be om kvittering fra veldedighet for donasjonen din. Bidrag til 501 (c) (3) nonprofits er fradragsberettigede og kan betydelig redusere - eller til og med eliminere - skatteplikt. Du må spesifisere dette fradraget på selvangivelsen din for å motta fradrag.
Tips
- Sørg for at du ikke er undervanns i boliglånet ditt hvis du planlegger å donere huset ditt. Din donasjon vil bare beløpe seg til egenkapitalen i ditt hjem, så hvis det ikke er egenkapital, kan hjemmet være et ulempe for veldedighet i stedet for en gave.
- Ved å gi eiendommen direkte til en veldedighet i stedet for å ha den solgt og deretter donere inntektene, vil du kunne unngå kapitalgevinster.
- Du kan også donere din eiendom i din vilje etter at du dør. Møt med en advokat som kan hjelpe deg med å utarbeide en vilje, og få testamentet signert av to vitner som kreves av California lov.
