Ubetalte eiendomsskatter kan føre til foreclosure, men det er flere måter å beskytte din investering på.
Som de fleste villaeiere vet, kan vedlikehold av en eiendom være dyrt. Bortsett fra boliglån, forsikringspremier og generell vedlikehold, som hus er du også ansvarlig for å betale eiendomsskatt. Ubetalte eiendomsskatter kan føre til foreclosure etter en viss tidsperiode, men det er noen måter du kan beskytte investeringen på.
Ubetalt eiendomsskatt Foreclosure
Når du kjøper et hjem ved å sikre et boliglån, fungerer det boliglånet som en lien på eiendommen din, noe som betyr at hjemmet selv er sikkerheten som sikrer lånet. Imidlertid kan andre kreditorer være i stand til å sette krav på ditt hjem også, inkludert kommunen. Faktisk har en eiendomsskatt lien høyeste prioritet for noen lien. Dette betyr at i tilfelle av avskærmning, vil forfalte skatter bli betalt før eventuelle andre gjeld - selv boliglånet ditt. Dette er grunnen til at det kan være vanskelig å beskytte investeringen uten å betale eiendomsskatt gjeld.
Skattevurdering Utfordring
Hvis du står bak din eiendomsskatt, kan du være i stand til å beskytte investeringen din ved å protestere mot den rapporterte eiendomsskatten. Når du kjøpte hjemmet ditt, vurderte regjeringen verdien av eiendommen, som den bruker til å bestemme skattebelastningen. Hvis du mener at vurderingen var høyere enn den rimelige markedsverdien, eller kan finne eksempler på sammenlignbare egenskaper som har lavere vurderinger, kan du muligens redusere skattekostnaden vesentlig, noe som kan gjøre det lettere å betale av din skattegjeld. Kontakt skatteansvarlig for instruksjoner om hvordan du utfordrer din vurdering.
Forhandling
Hvis du ikke kan redusere skattebelastningen din ved å redusere vurderingen din, kan du kanskje forhandle beløpet eller vilkårene i regningen, som vil hjelpe deg med å beskytte investeringen. Avhengig av staten din, kan du også kvalifisere for skattefritak eller reduksjon som kan redusere skattebelastningen. Disse blir ofte gitt på grunn av alder, inntektsnivå eller funksjonshemning. Du kan også kvalifisere for utsatt eiendomsskatt eller forhandle straffen og sen gebyr du skylder.
Eiendomsskatt og hjelp
Hvis du har ubetalte eiendomsskatter som truer din investering i hjemmet ditt, kan du kvalifisere for en rekke regjeringssponserte programmer som kan hjelpe deg med å tilbakebetale dem. Eiendomsskatteavhengighetsprogrammer varierer etter stat og fylke, så du må kontakte skattemyndighetene for å finne ut hvilke programmer som er tilgjengelige og hvis du kvalifiserer. For eksempel, hvis du er veteran og bor i Los Angeles, kan du kvalifisere for en eiendomsskattfritak opp til en viss grense. Eller, hvis eiendommen din har blitt skadet i en naturkatastrofe, kan du kvalifisere deg for katastrofehjelp.
