Før du betaler boliglånet ditt, bør du vurdere fordelene og ulemperne.
Evnen til å betale av boliglån er den kvintessige amerikanske drømmen. Men når et boliglån er helt eliminert, mister mange villaeiere fordeler som skattebesparelser og andre insentiver knyttet til å opprettholde et aktivt boliglån. Når det gjelder å betale ut boliglånet ditt, kan det være en bedre ide å holde seg til fordel for skattefordeler og trygghet i møte med en regnfull dag. På den annen side kan du eliminere gjeld og eie huset ditt fritt og klart.
Skatteavdrag
De fleste huseiere med et aktivt boliglån kan kapitalisere på skattefordeler for betalte renter. Dette kan oversettes til tusenvis av skattepenger som er lagret, avhengig av din økonomiske situasjon. De fleste villaeiere vurderer å betale et boliglån til fordel for skattebesparelsen. Rådfør deg med en finansiell rådgiver hvis du er usikker på dine personlige skattefordeler eller om du kan kreve boliglånsrente betalt på selvangivelse.
Rainy Day Fund
Hvis du betaler av boliglånet ditt i en engangsbeløp, vil du eie ditt hjem gratis og klart. Det er vanskelig å sette pris på fred, men i tilfelle av en ordentlig regnfull dag, kan pengene dine reserver sannsynligvis bli tappet. Det er muligheter for å hente penger i nødstilfeller: En omvendt boliglån, refinansiering eller salg av hjemmet ditt kan få deg penger når det trengs. Men disse overvägelsene tar tid, så hvis du trenger penger på kort tid, vil du bli presset hardt for å få tak i det.
Eliminer høy rente først
Mest sannsynlig er boliglånsrenten din betydelig lavere enn ditt autolån eller et kredittkort med en enestående saldo. Det kan være lurt å betale av gjeld med høyeste rente først. Du kan være i stand til å konsolidere din gjeld, inkludert en hvilken som helst revolverende kreditt, til en lavere betaling og raskere betalingsmåter. Ved å redusere eller eliminere høyrente gjeld først, kan du unngå å betale mer penger over tid på mindre gjeld. Ta kontakt med en finansiell rådgiver da din personlige situasjon kan variere.
Kredittpåvirkning
Når du betaler boliglånet ditt hver måned, viser du kredittverdighet. Mange huseiere velger å holde et boliglån basert på den positive effekten det kan ha på en kredittprofil. Men hvis du betaler boliglånet ditt tidlig, vil du eliminere en viktig kreditorprofil fra kredittrapporten din, spesielt hvis du ikke har noen annen gjeld. Boligeiere kan også møte en midlertidig lavere kredittpoeng på grunn av tap av en langsiktig kredittprofil.
Fremtidig konkurs
Hvis du noen gang møter behovet for å arkivere konkurs, vil du mest sannsynlig miste huset ditt i saken hvis ditt boliglån er betalt. Fellesskapslov kan ikke beskytte hjemmet ditt hvis det er gratis og klart siden det har en enorm mengde egenkapital av natur. Ditt hjem kan bli videresolgt for å hente penger for andre økonomiske hensyn som er hevdet i konkursinnlevering. Hvis du nylig har hatt en ny jobb eller har opplevd en annen livsendrende begivenhet som skilsmisse, hold deg unna med å eliminere boliglånet ditt til du er i en mer stabil tilstand.
