Å tenke på hvordan en ballong utvider vil hjelpe deg å forstå hvordan en ballongpantel fungerer.
Nå som bryllupsreisen er over, tenker du og din nye ektefelle på det neste store skrittet - å kjøpe et hjem. Det eneste problemet er å sortere gjennom all informasjon om forskjellige boliglånstyper som et raskt Google-søk vil returnere. Blant de mange boliglånsprogrammene du vil lese om, er et boliglån med ballongbetaling. Å forstå hva det er, vil hjelpe deg med å finne ut om det er det beste alternativet for deg.
I et nøtteskall
Tenk på de fysiske aspektene av en ballong for å forstå hvordan det gjelder et boliglån. Med et ballonglån, samtykker du i å foreta faste betalinger for låneperioden, med unntak av den endelige betalingen. Betalingene er mindre enn med standard 30-års fastrentelån, men lånet avskrives ikke fullt ut i løpet av lånet. Hva det betyr er at lånet ikke kommer til gradvis fornyelse som med et tradisjonelt 30-års fastforrentet boliglån hvor den endelige betalingen tilsvarer alle tidligere innbetalinger. Så, mens du gjør mindre månedlige innbetalinger fortsetter det endelige betalingsmengden å vokse eller ballong, noe som resulterer i en større sluttbetaling som tilfredsstiller den resterende balansen av lånet.
detaljer
Begrepet for et ballonglån kan variere mellom ett og 25 år, selv om slike boliglån vanligvis spenner overalt fra tre til sju år. I henhold til 1994 (HOEPA) Eierskaps- og beskyttelsesloven er ballongbetalinger forbudt på høyrentegodt boliglån med høy ytelse med mindre enn fem år hvis de vanlige betalingene ikke betaler hovedstolen og hvis ballongbetaling er mer enn dobbelt så mye som vanlig betaling.
Fordeler
Den største fordelen med et boliglån med ballongbetaling er å kunne foreta mindre utbetalinger for en periode. Dette kan være ideelt for å få andre økonomiske forpliktelser, som bilbetalinger og skolelån, fornøyd raskere. Lavere månedlige utbetalinger er også fordelaktige hvis du ikke har tenkt på å bo i huset, og er sikker på at du kan selge den til et overskudd før ballongbetalingen forfaller. Du kan også finne en ballong boliglån passer deg hvis du har en rimelig forventning om å øke din inntekt dramatisk - kanskje en av dere vil fullføre college og begynne din karriere før ballongen betalingen skal betales.
Ulemper
Dessverre, med mindre du har en krystallkule, vet du virkelig ikke hva din økonomiske fremtid holder. Mens du kanskje har satt opp et budsjett og planlagt for ballongbetalingen, kan det uventede alltid bak sitt gale hode. Du kan miste jobben din, eller noen andre uforutsette omstendigheter kan slå i hjertet av din sparekonto, slik at du ikke klarer å gjøre den store ballongbetalingen. Refinansiering kan være et alternativ, avhengig av din økonomiske situasjon, men renten kan være høyere. Hvis du ikke klarer å betale eller refinansiere, risikerer du å miste hjemmet ditt.
