Når du signerer en erklæring, er du klarereren.
Et kjøp av fast eiendom er en komplisert prosess som involverer utallige lovbestemmelser, økonomiske retningslinjer og ukjente , teknisk terminologi. Et slikt begrep som oppstår i forbindelse med juridiske tvister i fast eiendom, er "deklarant", som ganske enkelt betyr en fest som uttaler en erklæring.
Messingstenger og erklæringer
En erklærer i juridisk bruk er en person eller enhet som gjør en erklæring. Dette kan være deg, hvis du signerer en erklæring om inntekt og eiendeler for å kvalifisere for et lån. Det kan være en selger, som lover at hans eiendom er beboelig og ikke har noen pant eller tilbake skatt. Det kan være agenten som avslører hans gebyrer og provisjoner. Det kan være et tittel selskap som lovende tittelen til eiendommen er gratis og klart. Når det er knyttet til en planlagt utvikling eller et condominium, er en deklarant partiet - vanligvis utvikleren - som stiller betingelser for salg og bruk av eiendom.
En troubling
Selv om flere erklære kan være involvert i en fast eiendom transaksjon, vil du aldri komme over begrepet i noen eiendomshandel. Hvis du gjør det, betyr det sannsynligvis sivile rettssaker eller annen juridisk konflikt pågår. Under forhandlinger og ved avslutning er deltakerne kjent med sine handlinger - kjøpere, selgere, agenter og långivere. Begrepet "deklarant" kommer bare opp når en tvist oppstår eller når en underskrevet uttalelse nå er underlagt myndighetens undersøkelse.
Skadeproblemer
Når du signerer et eiendomsdokument, vil du se en advarsel i fin utskrift, et sted nær signaturlinjen. Språket er spesifikt og kontrollert av statlig eller føderal lov og leser noe slikt: "Jeg sværger, under straff av perjury, at ovennevnte erklæring er sann og korrekt etter mitt beste." Når du skriver under en slik "perjury-erklæring", lover du at erklæringen er sant og har etablert seg som den juridiske erklærer.
Finne det fulle trykket
Erklæringer oppstår også når noen papirarbeid er arkivert hos regjeringen. Dette kan innebære en søknad om overføring av tittel, innlevering av eiendomsskattestatus eller en underskrevet uttalelse til en vurderer. Det er viktig å lese perjuryoppgaven eller annen fin utskrift nær en signaturlinje, da det kan inneholde forhold og regler som ikke vises i dokumentets kropp. Og selv om du kan bli identifisert som en "kjøper," "selger", "agent" eller "representant" på en signert uttalelse, gjør handlingen med å signere det deg til lovlig deklarant.
