Kontanter er konge hvis du vet hvordan du bruker den.
Kontant kjøp er ofte mer ønskelig for forhandlere og selgere enn noen annen form for betaling. Kontanter er umiddelbare, har lite risiko og krever ingen tredjepart for å verifisere transaksjonen. For å unngå ventetiden og alle variablene det bringer, er mange mennesker villige til å jobbe med deg til en pris hvis du opplever kontanter i hånden.
Taktikk
Ta deg tid i noen kontantforhandlinger. Kontanter kan være en sterk fordel i forhandlingsprosessen og bør utnyttes mest av en smart kjøper. Mange ganger, en forhandling er vunnet ved å bare vente på den andre parten i en krig mot slitasje. Vis pengene til selgeren for å vise at du faktisk har den og er klar til å kjøpe. Å snakke om en kontantavtale er en ting, men når selgeren ser pengene foran ham eller henne, er impulsen til å akseptere og få avtalen gjort en kraftig. Føler ut situasjonen og les motsatt parti. Noen selgere er mer åpne for å håndtere enn andre. Hvis du synes å ha rammet en vegg, er det noen ganger best å gå videre og finne en annen selger.
Kjøper et hus
Eiendomsverdier varierer mye, avhengig av plasseringen og huset du vurderer. Undersøk det lokale markedet og hvor mye sammenlignbare eiendommer går for før du gjør noen tilbud til selgeren. Forskning selve huset for å finne ut litt om sin historie. Viktige faktorer som veier inn i prisen inkluderer hvor mange eiere som har bodd i den, byggedato og hvor lenge den har vært til salgs. Finn ut hvorfor eieren går og hvor ivrig han eller hun skal selge. Disse faktorene kan alle brukes som innflytelse for å få ned prisen og skal nevnes når du endelig kommer rundt til pris. Lag et tilbud som er lavt nok til å bli vurdert, men ikke så lavt at det er fornærmende for selgeren. Nevn at du skal betale kontant og at det ikke vil være noe vent på boliglånsprosessen eller avslutningen. Hastigheten og enkelheten i en kontanttransaksjon vil gjøre tilbudet ditt mer attraktivt enn sammenlignbare tilbud fra kjøpere med boliglån. Vent til selgeren har gjort et tilbud, og nyt deretter frem og tilbake til et nummer som passer til begge parter, er nådd.
Leie
Selv leie er åpen for forhandling hvis du betaler penger. Tilgang din utleier og nevne din vilje til å betale kontant hver måned noen dager tidlig i bytte for en 5 prosent pause på leien. Hvis utleier er ivrig etter å sikre betaling på forhånd og den lange ventetiden på sjekker for å rydde, kan han eller hun være klar til å avtale. Hvis du har enda flere penger på plass, foreslå en engangsbeløp for de neste 6-månedene dersom utleieren er villig til å kutte leien litt.
Varer på markedet
Før du går ut på markedet, teller pengene dine og bare ta så mye som du er villig til å bruke på de elementene du trenger. Dette forhindrer at du overskrider og vil gjøre forhandlingen enklere, siden det er en hard cap på hva du har å tilby. På markedet, hold deg til elementene du virkelig trenger eller vil, og ikke bli distrahert av skinnende baubles. Spør prisen på en vare og la selgeren nevne prisen først. Snakk aldri først i forhandlingsprosessen, eller du kan allerede ha mistet ved å gå for høyt. Lag et tilbud som handler om 10 til 20 prosent av tilbudsprisen. Se hvor mottakelig selgeren er i tilbudet ditt og gå derfra. Tillat selgeren å heve ante da-disken med et lavere bud. En vellykket forhandling kan vare en stund, men så lenge selgeren bruker tid sammen med deg, er det en sannsynlighet for at en avtale blir nådd.
