Et gift par kan trekke renter på opp til $ 1 million av boliglån.
IRS gir en rekke ekstra skattefordeler til ektepar. Mange av disse ekstra skattelettene kommer fra hjemmet eierskap. Gift skattebetalere får høyere fradrag for boliglån, samt en høyere terskel for å unngå kapitalgevinst ved salg av et hjem. Samlet gir disse hjem eierskap betydelig billigere for et ektepar.
Mortgage Interest Fradrag
Når du kjøper et hjem med et boliglån, kan du trekke prisen på den årlige låneinteressen fra skattene dine. IRS opprettet dette fradrag for å gjøre husholdningsgjelden mindre kostbar. Fra og med 2012 kan et ektepar trekke renter på opp til $ 1 million verdt av boligeiendomsgjeld. En enkelt skattebetaler kan bare trekke renter på den første $ 500 000 av boliglånet. Dette gjør det rimeligere for ektepar å finansiere kjøp av større boliger.
Boligforsikring
Privat boliglånsforsikring er noe du trenger å kjøpe hvis du ikke kan betale minst 20 prosent av huset ditt med en ned innbetaling. Det beskytter din utlåner dersom du har standard på lånet ditt. Hvis du trenger å betale for boliglånsforsikring, kan du trekke av premiene dersom inntektene dine er lave nok. En enkelt skattebetaler kan bare kreve dette fradraget hvis inntekten er under $ 54 500. Denne grensen dobler til $ 109 000 for giftige skattebetalere. Dette gir ekteparet en bedre sjanse til å få dette fradraget, spesielt hvis bare en ektefelle jobber.
Kapitalgevinster
Ektepar får en større skattefordel når de bestemmer seg for å selge sine hjem. Normalt, når du selger en eiendom for en gevinst, må du betale kapitalgevinster skatt på fortjenesten din. Men når du selger din primære bolig, er noen av gevinstene dine skattefrie. Gift skattebetalere kan gjøre opp til $ 500.000 på salget av deres hjem og ikke skylder noen skatt. Enkelte skattebetalere unngår bare skatt på opp til $ 250 000 av gevinster.
Eierskap
Et ektepar får disse skattemessige fordeler, uavhengig av hvem som egentlig eier hjemmet. Du kan få alle disse fordelene selv om du kjøpte huset ditt selv og ikke oppgi din ektefelle som en felles eier. Alt du trenger å gjøre for å gjøre krav på disse skattefradragene, er fil en felles selvangivelse som ektepar. Hvis du arkiverer hverandre, mister du disse felles fordelene og går tilbake til å bli behandlet som en enkelt skattyter når det gjelder ditt eierskap.
