Kvalifisering for pantelån bør ikke ta lengre tid enn en kort telefonsamtale til utlåner
Du og din betydningsfulle andre har drømt om hus i flere måneder. Hun liker kolonier og du liker rancher; du vil være i byen og hun vil være i forstedene. Valg og avgjørelser kan allerede virke overveldende, og du har ikke engang begynt å handle enda. Du kan begge ha en fuzzy ide om hva du har råd til, men ikke egentlig. Forkvalifisering av boliglån vil ikke svare på hvilken stil hjemmet skal kjøpe, men det vil ta gjetningen utenom finansiering og vil gjøre det enklere å søke etter ditt nye hjem.
Forkvalifisering tar en 15-minutt telefonsamtale
I en 15-minutt telefonsamtale, kan utlåner prequalify deg for et boliglån. En "pre qual" er en ikke-bindende mening om hvor mye boliglån du har råd til. Du vil komme vekk fra telefonsamtalen med en estimert månedlig betaling og et prisklasse for å handle basert på lånestørrelsen. En pre qual er en guide når du går gjennom boligkjøpsprosessen. Det garanterer ikke at du vil bli godkjent for boliglånet.
En forhåndsgodkjenning tar lengre tid
Det nærmeste ved å få et lån kommer med forhåndsgodkjenning. For å få forhåndsgodkjent, må du fylle ut et søknad og gi all nødvendig dokumentasjon om din ansettelses og økonomiske situasjon. Långiveren vil også kjøre en kredittsjekk og långiverens garantistyrere vil vurdere søknaden din. Hvis alt er i orden, blir du klarert for et lån på et bestemt beløp, men du har fortsatt ikke noe tilsagn. Pre-godkjenningsprosessen kan ta opptil en uke eller mer.
Fast engasjement
Din utlåner vil gi et fast forpliktelse når en selger aksepterer tilbudet ditt, vurderingen er tilfredsstillende og din kreditt er blitt kontrollert. Hvis alle disse lysene er grønne, vil du ha pantelånet ditt.
Fordeler til deg, din agent og selger
Pre kvalifisering hjelper deg å vite nøyaktig hvilken prisklasse du har råd til. Ved å vite prisklassen, kan agenten din bruke mer tid på å finne hus som passer din økonomiske situasjon. I tillegg vil en selger vite at du er seriøs hvis han har et forhåndskvalifisert tilbud.
