Ved hjelp av et mykt boliglån kan du kjøpe et hjem rimeligere.
Enveisstatstyre kan øke eierskapet gjennom myke boliglånsprogrammer. Dette er et andre boliglån med en rente ofte under markedsrenten. Det myke boliglånet fyller det økonomiske gapet mellom kjøpesummen og hva det første boliglånet ikke dekker. Myke boliglån løser to av de største hindringene for første gang homebuyers står overfor: å foreta nedbetalingen og betale sluttkostnadene.
Kvalifiseringskvalifikasjoner
Myke boliglån er primært rettet mot lave og moderate inntektsgjester. Det er bare for første gangs boligkjøpere med mindre du kvalifiserer for et unntak. Selv om noen krever en liten forskuddsbetaling, tillater andre at halvparten av beløpet kommer fra en gave eller et stipend. Du kan bruke et mykt boliglån til å kjøpe et condominium eller et enkelt, to eller tre familiehus.
Inntektsgrenser
Inntektsgrensen for myke boliglån bestemmes av fylket og antall personer i familien din. På utgivelsestidspunktet var inntektene for en firemedlems familie i Santa Fe County, New Mexico, 52,250 dollar i året. Hvis den samme familien bodde i Grant County, var capet $ 37.700. I motsetning til dette bruker Louisiana en glidende skala for å bestemme inntektsgrenser. Inntektsgrensen for en familie på fire i Orleans Parish varierte for eksempel fra $ 48.250 til $ 72.360 i 2013.
Asset Limits
Staten vurderer også dine eiendeler i et mykt boliglånsavtale. Kontroll og sparekontoer, kapitalinvesteringer inkludert aksjer og obligasjoner og fast eiendom kan ikke overstige statens fastsatte beløp. I utgangspunktet teller alt du sitter på unntatt høyskolebesparelsesplaner og pensjonskontoverdier som eiendeler. På utgivelsestidspunktet kunne en innbygger i Massachusetts ikke holde mer enn $ 75 000 i eiendeler.
Innkjøpsgrenseverdier
Hjemmet du kjøper med et mykt boliglån kan være nytt eller gammelt så lenge det er under statens kjøpspris grense. Det angitte beløpet vil endres fra ett område til et annet. For eksempel var prisgrensen for et hus i Los Alamos County i New Mexico i 2013 $ 380 650, mens det var ca. 36 miles unna i Santa Fe County, var prisgrensen $ 427 500.
