Din månedlige boligbetaling inkluderer mye mer enn bare boliglånet.
Så du har bestemt deg for å finne og kjøpe et hus. Men før du kan begynne å lete etter et nytt sted, må du forstå hvor mye den nye puten kommer til å koste. I tillegg til den månedlige boliglånsbetalingen må du finne ut andre tilknyttede utgifter, inkludert villaeiers forsikring, eiendomsskatt og, om nødvendig, privat kredittforsikring.
Beregn kostnaden for ditt nye hjem som utgangspunkt for de gjenværende beregningene dine. I gjennomsnitt vil boliglånet ditt koste mellom $ 600 og $ 700 per måned per hundre tusen dollar lånt. I denne estimeringen, feil på forsiktighetssiden, er dette tallet bare et utgangspunkt for de gjenværende beregningene.
Beregn beløpet du kan legge ned for boliglånet ditt. Hvis nedbetalingen er mer enn 20 prosent av kostnaden for hjemmet, vil du ikke bli pålagt å skaffe privat boliglånsforsikring (PMI). Hvis nedbetalingen er mindre enn 20 prosent, må du oppnå PMI.
Kontakt din bank eller utlåner for å finne et estimat på renten på boliglånet ditt.
Kontakt din forsikringsagent og få et anslag på kostnaden av huseiers forsikring i ditt område. Mens du vil trenge en nøyaktig hjemmeverdi for et tilbud, kan de fleste forsikringsselskaper gi et estimat basert på prisområdet på ditt hjem.
Kontakt din lokale skattemessigskontor for eiendomsskattesatsen i ditt område. Mange kommuner har denne informasjonen tilgjengelig på nettet, men vær ikke redd for å ringe til bedømmerens kontor hvis du ikke finner den på deres hjemmeside.
Finn en gratis, online boliglån kalkulator og plugg inn alle estimatene du kom opp med. Kalkulatoren vil gjøre det harde arbeidet og gi en komplett månedlig pris på ditt nye hjem, inkludert boliglån, forsikring, mulig PMI, huseiers forsikring og eiendomsskatt.
Tips
- Privat boliglån forsikring beskytter banken eller utlåner fra deg som standard på boliglånet. Din utlåner kan gi et estimat på denne prisen, men det koster vanligvis $ 50 til $ 80 dollar per måned for et medianpris hjem på $ 159,000.
- Hvis ditt nye hjem er en leilighet eller et byhus, kan det være månedlige leilighetsavgifter du må betale. Disse gebyrene dekker vedlikehold av fellesrom og andre samfunnskostnader, for eksempel landskapsarbeid, vedlikehold av parkeringsplasser og andre kostnader. The condo foreningen vil gi informasjon om disse avgiftene. Legg til disse kostnadene i det månedlige estimatet du oppnådde ovenfor for å få den totale månedlige prisen på ditt nye hjem.
- Ikke glem at ditt nye hjem vil kreve vedlikehold. Spar ekstra penger hver måned for å dekke eventuelle uventede utgifter.
