Utkastelse innebærer mer enn bare å bytte låsene på dørene.
Utkast til noen fra et hus for forfalte boliglånsbetalinger krever følgende brevet av føderale og statlige lover. Hvis du ikke oppfyller formelle bestemmelser, tilbakestilles den juridiske prosessen til Dag One for at du skal starte prosessen på nytt. Lovene beskytter låntakeren mot vilkårlig utkastelse under pantkontrakten, men forskriftene beskytter også eieren ved å gi en retningslinje for å fjerne en låner for manglende betaling.
Informer låntakeren om manglende boliglånsbetaling med sertifisert brev. Inkluder betalingsbeløpet og opprinnelig forfallsdato. Dato brevet og angi datoen hvor den manglende betalingen må gjøres for å unngå avskrekking. Oppgi eventuelle forsinkede gebyrer og fremgangsmåten for å få lånet nåværende. Hvis du vil ha betaling ved sertifisert sjekk, for eksempel, ta med den etterspørselen i brevet.
Bestem om foreclosures og evictions i din stat krever ikke-rettslige handlinger eller rettskjennede handlinger. En rettslig avskærmning forfølges gjennom rettssystemet. Ikke-rettslige handlinger krever ikke en offisiell domstols godkjenning, men krever innlevering av handlinger med domstolene. Nettstedet til advokatens generalsekretariat for staten din kan gi denne informasjonen.
Legg inn en varsel om kriminalitet med retten i fylket der huset ligger. For å sende inn denne kunngjøringen må låntakeren være minst flere måneder forsinket i betalingen, men det nøyaktige antallet sen betaling varierer fra stat.
Legg inn en varsel om mislighold og skriv dokumentet med retten i fylket der eiendommen er plassert. Tiden mellom misligholdet og misligholdet varierer fra stat til stat, men begge må arkiveres for å utelukkes og utsettes.
Send en kopi av meldingen om mislighold til låntakeren ved hjelp av sertifisert eller registrert post. Hvis lånet ditt lister opp flere låntakere, må hver av dem leveres som en offisiell varsel.
Fullfør en ulovlig fengsel, og legg dokumentet med retten. Noen stater krever en domstolsforhandling for utkastelsen. Hvis det er tilfelle, delta i høringen og få den offisielle dommen.
Lever en kopi av den offisielle ulovlige fengselsbekjennelsen til låntakerne eller ansett en offisiell prosessor for å betjene varselet.
Vent på at retten offisielt legger ut sperren på eiendommen eller tape ordren forsvarlig til inngangsdøren og garasjen i huset i stater slik at utlåneren selv kan legge inn dokumentet. Denne ordren gir låner et bestemt antall dager, vanligvis mindre enn en uke, for å flytte ut av eiendommen.
Kontroller eiendommen ved utløpet av utelukkelsesperioden og returner med lokale politimyndigheter for å bytte låsene på Alle dørene til huset.
Samle eventuelle personlige eiendeler igjen i huset og legg til varene. Noen stater krever at du lagrer varene i en viss periode før du avhender noe. Låntakeren i disse statene må tilbakebetale eventuelle rimelige lagrings- og transportgebyrer for varene når man ber om retur av varene.
Objekter du trenger
- Kopi av låneavtale
