Arbeid med et meglerforetak for å rulle sluttkurs i ditt FHA-lån.
Federal Housing Administration er et offentlig byrå som tilbyr spesielle boliglån, kjent som FHA boliglån, som krever en mindre forskuddsbetaling enn konvensjonelle boliglån krever. FHA krever 3,5 prosent ned på boliglån, men som tradisjonelle boliglån kommer FHA-boliglån med sluttkostnader. For den kontantstrømpede hjemmekøperen kan det være utfordrende å komme opp med sluttkostnader.
Vurder hvor mye lukkekostnader vil være, og om du kan finne ut hvordan du kan holde disse kostnadene nede. Lukkekostnader dekker et mangfold av utgifter, fra vurdering og inspeksjonsavgifter til tittelforsikringskostnader og advokatkostnader. Mange av disse elementene kan variere. For eksempel kan en hjemmeinspektør lade litt lavere priser enn en konkurrerende hjem inspektør. Bekreft at alle kostnadene er nøyaktige før du betaler.
Møt med en megler for å diskutere dine finansieringsmuligheter, blant annet ved å rulle sluttkursene dine i FHA-lånet ditt. Finansieringsmuligheter som er tilgjengelige for deg, kan avhenge av kreditthistorikken, inntektsnivået, ansettelsesloggen og andre faktorer. En lav inntekt, for eksempel, kan negativt påvirke din berettigelse til å kaste sluttkursene dine i ditt FHA-boliglån. Et boliglån megler vil kunne vurdere slike elementer som din kreditt historie og lønn og gi deg beskjed om du er kvalifisert til å rulle sluttkursene i prisen på boligkjøpet ditt. Ifølge Realtor.com tillater regjeringen bare "lukkekostnader som skal inngå i lånet så lenge låntakeren kvalifiserer for det høyeste beløpet."
Kontaktbanker og andre låneinstitusjoner hvis FHA nekter deg å finansiere hjelp på lukkekostnadene dine . En annen utlåner, som en nasjonal bank eller en lokal kredittforening, kan tilby deg en liten kredittkreditt som du kan bruke til å betale sluttkursene dine. De fleste långivere vil vanligvis kjøre bakgrunnskontroller på kreditthistorikken og sysselsetting før du gir eller nekter deg et lån. Noen långivere kan også spørre om formålet med kreditten du søker om.
Nå ut til venner og familiemedlemmer som kan tillate deg å låne penger for å betale dine sluttkostnader. Tilbyr å betale noen lånte penger tilbake med en bestemt månedlig frist med interesse for å oppfordre de nærmeste til å hjelpe deg.
Advarsel
- Å rulle sluttkursene i FHA-boliglånet ditt, kan spare deg for å måtte komme opp med å lukke avgifter under escrow, men bekvemmeligheten kommer til en pris. Din månedlige boliglånsbetaling vil bli høyere siden de avsluttende kostnadene vil bli lagt til ditt boliglån, sammen med påløpte renter på totalen.
