Noen statsstøttede lån dekker renoveringskostnader.
Noen homebuyers ser en fixer-øvre som en rekke potensielle hodepine, mens andre ser dem en mulighet til å spruce opp et hjem og tjene opp verdien av deres investering. Hvis du er en av sistnevnte, kan det være vanskeligere å finne penger på å renovere et bad enn å få jobben gjort. Hvis du leter etter et hjem som trenger litt kjærlighet, kan du kvalifisere for et lån som ruller ombyggingskostnader i din boliglånsbetaling.
FHA 203 (k) Rehab Loan
Forbundsboligsforvaltningen er 203 ) låneprogrammet var spesielt utformet for å hjelpe homebuyers betale for kjøp av et hjem og renoveringer med samme lån. Som en del av dette lånet må du ansette en entreprenør for å utarbeide renoveringsplaner og prosjektkostnader, og hver dollar som tilbys på hjemmet må brukes til å øke verdien. Du kan selv utføre arbeidet, men din godkjente entreprenør må regelmessig inspisere arbeidet ditt og godkjenne mer finansiering. Hvis du går denne ruten, må du fullføre arbeidet innen seks måneder etter at du er flyttet inn.
Strømlinjeformet 203 (k) Program
Å ansette en entreprenør for å se over arbeidet ditt, kan være skremmende, og du trenger å levere hauger av papirarbeid for et standard 203 (k) lån. Hvis planene for forbedring av hjemmet ditt er beskjedne, kan du kvalifisere deg for det strømlinede 203 (k) -programmet. Låntakere som ikke trenger mer enn $ 35.000 for å fullføre sitt prosjekt, kan søke om et strømlinjeformet lån, så lenge jobben ikke innebærer større strukturelle renoveringer. Du må håndtere mindre papirarbeid, og du trenger ikke å koordinere arbeidet med en entreprenør.
Fannie Mae HomeStyle Remodeler
Fannie Maes HomeStyle Remodeler-boliglån er et statsstøttet lån designet for å hjelpe gjør det -Yourselfers betaler for arbeid på sine nye hjem. Fannie Mae krever at alle låntakere ansetter en entreprenør for å utarbeide detaljerte planer, inkludert kostnadsestimater, for remodeling arbeid, som deretter må følge innleverte spesifikasjoner. Gjør-det-selv-prosjekter er tillatt i utlånerens skjønn, men DIY-finansiering kan ikke overstige 10 prosent av fullført verdi. Hvis prosjektet overstiger $ 5000, er det nødvendig med inspeksjoner. Som med FHAs program krever långivere at et remodelingprosjekt øker verdien av hjemmet.
Forutbetalinger og renoveringer
I noen tilfeller, når du kjøper ditt fremtidige drømmehus, er det et slikt vrag at det ikke er egnet til å leve inntil du fullfører noen grunnleggende forbedringer. Selv om det kan sette deg i et stramt sted - betaler for ditt beboelige hjem og din fixer-øvre samtidig - FHA tillater deg også å rulle kostnadene på seks måneders hovedstol, renter, skatt og forsikring i boliglånet ditt, gir deg et middel til å forsinke å betale for hjemmet i seks måneder til arbeidet er ferdig og du går inn.
