Kvalifisering av boliglån krever forberedelse og planlegging.
Når du har funnet ditt perfekte hjem, presenterer et attraktivt salgstilbud et brev som viser dine prequalifications som kjøper. Hvis du har en strukturert oppgjør, er du ikke pålagt å utlevere denne inntekten til en boliglåner, men utbetalingene kan hjelpe deg med å kvalifisere for boliglån. Strukturert oppgjørsholder inkluderer personer som mottar rettskjennede skader på en vanlig tidsplan, som for eksempel fra farmasøytiske selskapsoppgjør og andre produktansvarsutdelinger. Forsikringsselskapets utbetalinger for mislighold av kunden og andre utbetalinger til personskade, herunder arbeidstakerutligning, kvalifiserer også som inntekt under strukturert bosetning.
Bestil en kopi av kredittrapporter fra de tre hovedrapporteringsbyråene - Equifax, TransUnion og Experian - ved å bruke onlinetjenesten på annualcreditreport.com. Følg instruksjonene i kredittrapporter for å rette eventuelle feil du finner på dokumentene.
Samle inn eventuelle inntekter og kontoutskrifter, kopier av selvangivelsen din de siste to årene og uttalelser for personlige sparepenger eller pensjonskontoer. Hvis du har regelmessige utbetalinger som en del av skilsmisse- eller barnevernsavtale og ønsker at denne inntekten vurderes for lånet ditt, samle du dokumentene som viser månedlig inntekt fra disse kildene. Långivere krever vanligvis en kopi av ytelsesoppgaven som viser totalbeløpet av den tildelte inntekt, hvis tilgjengelig, beløpet på betalingene og betalingsvarigheten. Finn de to siste kontoutskrifter som viser at du mottok oppgitt beløp på din personlige bankkonto.
Samle dokumenter og uttalelser fra din strukturert oppgjør. Disse inkluderer juridisk papirarbeid som beskriver dommen som resulterer i den strukturerte oppgjøret som noterer mengden av oppgjøret og varigheten av betalingene. Finn bankkontoene dine de siste to månedene for å vise at du har mottatt betalinger i dine personlige kontoer. Kontoutskrifter for de siste to månedene gir kvittering for oppgjørsgodtgjørelsene.
Velg en kvalifisert privat låner, boliglån megler eller kommersiell direkte utlåner for å gi et lån til ditt potensielle nye hjem. Undersøk den potensielle utlånerens kvalifikasjoner, sertifiseringer og lånepakker tilgjengelig for å bestemme den beste kampen for dine personlige behov. La din potensielle utlåner vite at din kvalifikasjonspakke inneholder en strukturert oppgjør som en del av dine lånekvalifikasjoner.
Møt med låneutlåner, bank eller lånemegler for å se på dine økonomiske dokumenter og motta prekvalifisering for et boliglån. Långivere ser vanligvis strukturerte oppgjør som garantert månedlig inntekt og undersøker de originale rettsdokumentene og dine økonomiske poster, inkludert bankkontoutskriftene dine, for å fastslå betalingernes pålitelighet.
Be om at administratoren av det strukturerte oppgjøret ditt er ferdig, og skriv inn eventuelt obligatorisk informasjonspapir, dersom låneren krever det.
Returner det nødvendige lånet søknad og papirarbeid til din utlåner eller lån megler, sammen med eventuelle formelle brev eller oppgjør dokument kopier forespurt av din utlåner.
Hent den offisielle prequalification godkjenningsbrev fra din utlåner.
Send inn en akseptert kjøpsavtale for ditt nye hjem til din utlåner for boliglån godkjenning.
Elementer du trenger
- Kontoutskrifter
- Strukturert oppgjør papirarbeid
