Mineralrettigheter kan være viktige i enkelte områder av landet.
Når du kjøper et stykke land, kjøper du vanligvis mineralrettighetene til landet , også. Det er imidlertid unntak. I noen tilfeller kan en tidligere eier ha solgt mineralrettighetene til en annen part, i så fall har du ingen kontroll over hvem og hvordan mineralene hentes ut. Hvis din gjerning ikke spesifikt nevner mineralrettigheter, kan du ikke eie mineralrettighetene til den aktuelle eiendommen. For å finne ut det som sikkert tar tid og krefter, men det er viktig, spesielt hvis du bor i et område der mineralrettigheter kan være lønnsomme.
Undersøk gjerningen til din eiendom og se etter omtale av mineralrettigheter. Hvis det ikke er noen erklæring om at de er inkludert i gjerningen, kan du ikke eie disse rettighetene. I så fall må du finne ut hvem som eier mineralrettighetene på landet ditt. De fleste land i USA er "avgift enkelt" land, noe som betyr at det selges med alle rettighetene knyttet. Men når som helst fra det tidspunkt landet bevilgning ble gitt fra regjeringen til nå, kunne enhver tidligere eier ha kuttet mineralrettighetene, noe som innebærer at mineralrettighetene ble solgt og deeded atskilt fra overflatene.
Finn Den juridiske beskrivelsen av eiendommen. I de fleste stater, inkludert California, er systemet som brukes til å beskrive eiendommen, det offentlige arealundersøkelsessystemet, ofte forkortet som PLSS. Stater som ikke bruker PLSS-systemet, omfatter de fleste av østkystene, Texas og Hawaii. I disse statene følger den juridiske beskrivelsen av hvilket delingssystem som ble brukt på det tidspunktet, og disse systemene kan variere mye. Uansett bør den juridiske beskrivelsen som brukes for ditt land være på gjerningen og er det samme som har blitt brukt til eiendommen siden det ble gitt.
Gå til fylkets tingssted eller register over gjerninger i fylket der landet ditt er plassert . Bruk den juridiske identifikatoren som gjelder for din eiendom, finn eiendommen i eiendomsregistersegmentet i tingshuset eller registeret. Hvis eiendommen din er i et område med en stor mineral rettighetsvirksomhet, kan det være en separat mineralretteseksjon hvor du kan se. Ellers er mineralrettighetene oppført med eiendomsregistrene. En PLSS-identifikator ser slik ut: S ½ NW ¼ SE ¼, S32, T10S, R22W; Hvis fylket ditt bruker et annet system, spør en kontorist om å forklare systemet for deg.
Spor eierskapet av eiendommen din tilbake i tid, ved hjelp av eiendommen eller mineralrekordet i rettshuset, til du finner nevne mineralrettigheter. Oppføringen av alle tidligere eiere av eiendommen kalles "kjede av tittel". Generelt sett fylker fylket alle gjerninger etter år og kryss refererer dem med den legale legitimasjonen av eiendommen. Ved å trekke alle gjerninger knyttet til din konkrete tomt, kan du se alle eiere av det aktuelle landet. Hvis mineralrettighetene til enhver tid er oppført som selges separat fra landet, skal gjerningen oppgi enheten de ble solgt til.
Gjeldende gjerning
- Tips
Du kan leie en landmann - noen som spesialiserer seg på mineralrettigheter - - å undersøke eierskapet av mineralrettighetene på eiendommen for deg, men dette kan koste fra hundrevis til tusenvis av dollar, avhengig av prosessens kompleksitet.
- Advarsel
