Etter flyttingen er det på tide å gi opp huset ditt eller leie det ut.
Et av de vanligste spørsmålene "Brides" magasinet kommer fra leserne, er hvordan man smelter to liv i ett hus. Ett hus plutselig må holde to persons ting og imøtekomme to persons planer, quirks og ulike nivåer av renslighet. Selv bestemme hvilket hjem å bo i kan bli en utfordring - og så kommer spørsmålet om hva du skal gjøre med hjemmet du ikke har valgt.
Markedet
Din nye ektefelle kan være lidenskapelig om at du går inn i huset hennes, men tenk på om det er praktisk først. Hvis du planlegger å ha barn og du har det mye større hjemmet, kan det være smartere å selge henne, selv om hun hater ideen. Hvis du har hatt å gjøre hjemmet ditt tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne, kan det hende at det er mer kostnadseffektivt enn å betale for å få henne til å ettermonteres. Ikke kast bort huset ditt før du er fornøyd, det er det riktige valget.
Profitt og tap
I et boommarked er det ofte fornuftig å selge huset ditt, i stedet for å fortsette å betale. I et flatt marked er det en tøffere samtale. Det er ikke noe poeng i å betale boliglån, skatter og forsikringer på et hus du ikke vil, men hvis du selger nå, får du mye mindre enn hvis du venter til markedet gjenoppretter. Snakk med folk som kjenner det lokale markedet og knakk noen tall for å nå den beste beslutningen.
Kapitalgevinster
Når du selger ditt primære hjem - den du bor regelmessig i, er den første $ 250,000 i overskudd unntatt fra skatt. Når du går inn med din ektefelle, er ditt gamle hjem ikke lenger primært. Hvis du selger innen, si de første seks månedene etter at du har flyttet, er det ikke noe problem. Etter to år regner IRS ikke lenger med at du er kvalifisert for fritaket. Hvis du venter på å selge, kan regjeringen ende opp med å holde mye mer av fortjenesten din.
Veieringsalternativer
Hvis du ikke kan selge huset ditt i dagens marked, er det et alternativ å leie ut. Hvis du pris på leie høyt nok til å dekke boliglån, skatter og andre utgifter, bryter du jevnlig; Hvis markedet lar deg lade mer, gjør du en fortjeneste. Du kan også ha nytte når skattetid kommer rundt ved å trekke eiendomsskatt, reparasjoner og andre kostnader fra leieinntektene. Hvis du aktivt forvalter eiendommen, kan du trekke opp til $ 25,000 i leieinntekter fra annen inntekt.
