Muligheten for avskedigelse er skremmende. Et lån modifikasjon er vanligvis en av de første trinnene huseiere tar mot å redde sine hjem, men låne modifikasjon prosessen kan også være stressende og kjedelig. Selv om det er nedslående, går ikke alt håp tapt hvis forespørselen om endring av lån blir avslått. Det er ikke slutten på veien. Du kan fremdeles kvalifisere for en modifisering eller vurdere andre avskedigelsesalternativer.
Adress Årsak
Ta kontakt med utlånerens tap og avlastningsavdeling for å diskutere årsaken til at du ble nektet. Mulige årsaker til endring av avslag inkluderer utilstrekkelig inntekt, høy gjeldsinntekt, manglende dokumenter eller kriminell kreditthistorie. I følge LoanSafe skyldes den viktigste grunnen til at lånemodifiseringer blir avvist på grunn av en feil på låneansvarliges side. Kontroller at all informasjonen som er lagt inn var korrekt og nøyaktig.
Løs problemet og reapply
Hvis fornektelsen skyldtes kreditt, må utlåner sende deg en kopi av kredittrapporten din. Du kan øke kredittpoengene dine ved å gjøre opp forfalte kontoer. Fortsett å betale regninger og andre kontoer til rett tid. Hver tapte pantebetaling påvirker kredittresultatet negativt, og betalingshistorikken utgjør 35 prosent av kredittpoengsummen din. Hvis gjeldsinntekten din er for høy, kan det være lurt å øke inntekten. Prøv å legge inn ekstra timer eller ta på deltidsjobb. Etter å ha endret seg, ta kontakt med utlåner igjen for å rapportere en endring i omstendighetene og be om å søke på nytt. New York Times uttaler at noen låntakere trenger et andre eller til og med tredje forsøk på å få godkjenning.
Lokale hjelpealternativer
Statlige og fylkeskommunale hjelpeprogrammer kan hjelpe deg med å forhindre foreclosure og komme tilbake på sporet. Hvis du er i en tilstand som ble hardest rammet av utestengingskrisen, kan staten din tilby flere HUD-programmer for å hjelpe huseiere. For eksempel tilbyr California Housing Finance Agency et program for å hjelpe arbeidsledige huseiere ved å betale pantebetalingen i opptil ni måneder. Det er også ideelle organisasjoner, som Frelsesarmeen, som tilbyr hjelp til krevende huseiere i fare for å miste hjemmene sine. Hvis du kan få lånet ditt løpende med hjelp, kan du kvalifisere deg til å refinansiere til lavere rente.
Grasiøs avkjørsel
Hvis du ikke har råd til endringen, kan du kanskje utforske andre alternativer. Når foreclosure ikke kan unngås, er det best å forlate hjemmet grasiøst. En gjerning i stedet for utestenging lar deg signere over gjerningen og frigi ansvaret ditt. Utlåner vil ikke være i stand til å søke en mangel vurdering for forskjellen mellom salgsprisen på hjemmet og balanse du skylder på boliglån. Spør utlåner om det føderale alternativet Home Affordable Foreclosure Alternatives. Programmet hjelper huseiere som villig gi opp eierskap ved å betale flyttingskostnader opp til $ 3,000.
