Eiendomsskatt betalt fra en sperrekonto er fradragsberettiget.
Kjøpe et hjem innebærer mer enn bare kostnaden for huset og landet. Eiendomsskatt samles inn av lokale myndigheter fra villaeiere. Skattebeløpet varierer basert på faktorer som hvor du bor og kostnaden for de andre boliger i området. Eiendomsskatt er fradragsberettiget fra dine føderale inntektsskatt, selv om de betales via en sperrekonto.
Eiendomsskatt
Fylkene, byene og byene samler eiendomsskatt fra sine innbyggere. Hver skattemyndighet har en vurderingsprosess for å fastslå eiendomsverdier. Skatten belastes basert på en prosentandel av den vurderte verdien. Eiendomsskatt øker generelt over tid, ettersom verdien av eiendommen din setter pris på og levekostnadene stiger. Fondene mottatt fra eiendomsskatt går mot tjenester som skoler, offentlig sikkerhet og vedlikehold av veibane. Unnlatelse av å betale eiendomsskatt kan føre til at en lien blir plassert på eiendommen din og til slutt foreclosure.
Escrow-kontoer
Escrow kontoer opprettholdes av din boliglåner. Hvis du deltar i et sperringsprogram, betaler du et ekstra beløp på toppen av tilbakebetaling av lån hver måned. De ekstra pengene er plassert i sperrekontoen for å bli lagret for å betale for eiendomsskatt, huseiers forsikrings- eller tilknytningsavgift. Utlåner er ansvarlig for å gjøre betalingen til den rette enheten på dine vegne. En sperrekonto er ofte et krav til boliglånsfirmaet ditt, spesielt hvis du kjøpte hjemmet ditt med mindre enn en 20-prosent nedbetaling. Dette sikrer kredittforetaket at alle eiendomsskatter og andre gebyrer vil bli betalt i tide. Selskapet har også interesse for eiendommen til lånet er betalt i sin helhet.
Tillatte fradrag
Huseier har lov til å trekke eiendomsskatt betalt i et gitt skatteår, vær de ble betalt inn i en sperrekonto eller direkte til skattemyndighetene. Det er en fangst - skattene må bestemmes av eiendommens vurderte verdi og på samme måte som de andre eiendommene i samme skatteområde som skal fradrages. Lånegiveren skal gi deg en erklæring som viser hva den samlet og hva som ble utbetalt til skattemyndighetene over året. Hvis du ikke oppgis dette, må du be om at den skal gi deg beskatningskompetenten. Fradraget hevdes på Internal Revenue Service Form 1040, Seksjon A.
Ikke-fradragsberettigede skatter
Noen av pengene som er betalt inn i eiendomsskatt, er ikke fradragsberettigede. Skatter belastet for prosjekter som nye fortauer i ditt samfunn anses å øke eiendommens verdi, slik at de ikke er fradragsberettigede. Boligeiernes tilknytningsgebyrer og gebyrer belastet for tjenester som for eksempel fjerning av avfall er også uavhengig. Du kan betale disse avgiftene hver måned i din escrow. I tillegg kan kredittforetaket belaste deg litt høyere beløp, slik at det kan ha ekstra midler på reserven. Husk at bare den faktiske betalingen til skattemyndigheten for kvalifisert eiendomsskatt av utlåner på dine vegne er fradragsberettiget.
